大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户授权委托书的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户授权委托书的解答，让我们一起看看吧。
二手房过户房东委托他人签字无效。
二手房过户一定要让房东亲自到交易大厅签订房屋转让的所有手续。不能有他人代替。
如果是房龄大的房主，或者是房主在国外，二手房买家要征求交易大厅工作人员询问如何签订过户手续。否则任何人代替都不可以。
可以！依据我国法律的规定，房产证过户是可以委托其他人代为办理的，委托他人代办产权过户时，需要出具委托书。
《城市房屋权属登记管理办法》
第十二条权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。
第十三条权利人(申请人)申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。
代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。
可以。
父子之间房产过户，当然可以委托办理。
但是，综合考虑税费支出，父子之间走赠予更合适。
大家知道现在房产价值较高税费也高。父子之间即便是真的买卖，操作上也可以走赠予，这样可以减少税费支出，节约过户成本。
不管是赠予还是买卖都可以委托办理。
我是中介，我来回答一下这个问题，帮您解决一些困惑！
一般来说，全款买房不过户的人是炒房客（如果你房子在相应区域或者楼盘价格非常有优势的话，炒房客会看上下手购买！）
然后是对方买了房，公证书签订对你资金没有任何安全隐患！也就是说这个房子虽然在你的名下，但是已经属于他了，公证的效力还是很大的，不过全款你已经拿到手了！如果他在这样的情况下违约是自讨苦吃！
既然你是打算卖了房，再买房！小户型换改善型嘛！如果对方不过户会对你产生一定的影响！我以成都地区为例:
先说说购房资格的问题，在成都地区你在一或者二圈层有一套住房，而且不是本地户口只能社保买房的情况下，如果想换一套房的话就需要你把卖的那套房子过户后，才有购房资格。
再说说契税:成都契税，首套房小于90平，1个点，大于90平1.5个点，二套房，小于90平1个点，大于90平2个点，三套房3个点！
不过户的话，你购房缴纳的契税有可能会增加，比如你过户后再买房可能是首套房，首套房的契税一般比二套房低0.5个点左右的契税！
不知道你是在哪个城市，购房有没有资格限定，一般来说不过户对你新购房最大的影响是要多交契税！
你遇到职业炒家了，应该说你的房价低于市场价15~20%左右。如果全款已收，正常行情下你基本没什么风险。公证委托期限最长为两年，如果炒家没过户会占用你的购房资格。另外如果遇到行情特别不好，炒房客有可能资金断裂，炒家可能会多重抵押借贷，最后可能你会承担责任。当然这种情况万中无一，中国大部分城市跌几年也没跌超过10%，而你的房子本身就低于15%以上。
首先要明白，不动产登记发生物权变动的效力，来自于法律的规定，行为上是当事人签订买卖合同等原因行为与向登记机构申请登记行为的组合。
因此授权委托书为假，说明并非权利人申请不动产登记，则不动产登记的原因不存在，当事人并未申请不动产登记，该登记是虚假登记，只有形式上的效力，可被法院撤销。
谢谢邀请。
按照《民法通则》的相关规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。如果委托书是假的，属于无权代理，相应的民事行为法律效力是未定的，取决于被代理人是否追认。如果被代理人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。因此，权利人如果能够举证证明委托书是假的，对方属于无权代理，且未得到其事后追认，向法院起诉撤销不动产权证的，法院依法应当撤销。
登记机构一旦完成不动产登记，相应的物权就已设立，非经法定程序，不得撤销。权利人只有凭法院生效的法律文书要求登记机构撤销登记，登记机构才能依据相关规定撤销原登记。
法海一粟认为，如果因为授权委托书虚假而导致不动产权登记错误的，则可以通过法律途径予以撤销该不动产权证。
1、登记的种类。在法律上，不动产权登记分为初始登记和变更登记。从题目内容来看，其涉及的应当是变更登记。而变更登记的原因则可能是买卖、赠与、继承等。
2、授权委托书对民事法律行为效力的影响。既然题目中出现授权委托书虚假的事实，则说明，其中一方当事人没有到场，并且没有变更不动产权的意思表示。根据民法总则第一百四十三条的规定，当事人的意思表示真实，是民事法律行为有效的必要条件。从本案基本事实来看，当事人一方没有授权他人代为办理不动产权变更登记手续，因此，当事人的意思表示——无论是买卖、赠与、还是继承——是不存在的。因此，其所涉及的民事法律行为应当认定为无效。从代理的角度来看，受托人伪造授权委托书，其行为在法律上为无权代理。鉴于本人对于该代理行为不予追认，因此，因代理所产生的民事法律行为也是无效的。因此，如果因为受托人的行为给对方当事人造成损失的，应当承担法律责任。
3、维权的途径。如果是买卖或者赠与，当事人则可以向法院提起诉讼，要求确认买卖或者赠与是无效的，同时要求对方当事人将已经变更的不动产权回复到原告的名下或者恢复到原来的状态。如果是继承，当事人一样可以向法院起诉，要求确认继承行为无效，并要求将不动产权回复到原来的状态。
法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。
楼主说的应该是虚假的委托书办理抵押登记吧，这个应该是触犯法律了，再者抵押登记是配合抵押合同一起办理的，抵押合同难道也是虚假签字？如果是虚假的这个就严重了建议报警吧，已经触犯刑法了。
到此，以上就是小编对于房产过户授权委托书的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户授权委托书的5点解答对大家有用。