大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户成不动产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证过户成不动产证的解答，让我们一起看看吧。
第一步，初始登记。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
第二步，填写《房屋权登记申请表》。
第三步，拿测绘图（表）。
第四步，在开发商处领取办证相关文件。
第五步，交公共维修金、契税等费用。
第六步，提交申请材料。
答：某某业主在某某开发商开发的住宅楼盘房子125平方米一套，经过房地产中介公司介绍下，付好定金，过几天来付首付款，付好首付款后，在中介公司房地产系统内签订购房合同，并甲方业主过户给乙方业主，先交完契税，再要交房屋交易费，并付好过户后不动产证工本费72元。
房子过户是不动产登记证，原来是土地使用权登记和房产登记分别进行的，现在是两证合一，土地使用权登记和房产登记一起进行，这样方便了业主，房子过户如果原来是两证，也是一起过户，再发的是一个证，就是不动产登记证；如果原来就是不动产登记证，直接过户为不动产登记证。
根据《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》文件，我国自2015年开始实行不动产统一登记制度。土地使用权证、房屋所有权证已两证合一，统一为不动产权证书。新的不动产登记簿证启用后，以前已经依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿继续有效；已经依法发放的《房屋所有权证》、《房地产权证》等证书、证明继续有效。不动产登记机构应当按照“不变不换” 的原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不得强制要求当事人更换不动产权属证书和登记证明。 因此，题主不需要重新办理不动产权证，可在房产过户时，即依法办理不动产权利转移登记时，再更换为不动产权证。 希望我的回答能够帮助您！
并不是有不动产产权证就能办理过户登记，除了不动产产权证外，还需要提供其他材料才能过户，如完税凭证、当事人身份证明、产权转移材料等。
根据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
不动产权证过户需要的费用：
1.房屋权属证书工本费10元/证;
2.转让手续费1元/平方米;
3.印花税5元/证;
一、不动产权证能过户。
二、过户费用：
政策性收费
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% [4-5]
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交（144平米以上按差价20%收取个人所得税）。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 [5]
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
到此，以上就是小编对于房产证过户成不动产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户成不动产证的4点解答对大家有用。