大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于划拨土地房产过户费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍划拨土地房产过户费的解答，让我们一起看看吧。
过户费是33000，土地整为划拨性质的房产现在已经不多了，大多是比较老的房子，如果这样的房子进行买卖。划拨土地证，除了过户费还有一笔土地出让金，一般按照当地底价的3%进行计算。那么这个房子是110万元，按照3%的话过户费需要交33000元
一般情况下,有卖方支付过户费用,过户费用的总价为:划拨房屋价格 * 1.5%。(一般由卖方支付)。
如果划拨房屋的价格为40万,则过户费用为:40万 * 1.5% = 6000元。
划拨的房产过户费通常由多个因素决定。首先，按照当地政府相关规定，会根据房产的面积和评估价值来确定一定的过户费率。
其次，房产过户还会涉及到一些其他费用，如产权证书办理、土地使用费、购买合同复印等费用。
此外，还需要考虑中介费用和税收等因素，例如契税和增值税。综合这些因素，可以通过向相关的房产中介或当地政府咨询来确切计算划拨的房产过户费。
土地证过户费用缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
划拨的房产如果想要过户的话，那么除了需要交普通的出让地的房产过
户所需的税费之外，还需要另外多缴一笔土地出让金。
一、划拨土地房产过户的税费征收标准：
1.契税：普通住宅的90平米以下则为总价的1%，90到144平米为总价的1.5%，在144平米以上的或是非普通住宅的为总价的3%。
2.个人所得税：普通住宅的为总价的1%，或者是算为总价减去成本的20%，若是因为受赠或是继承所得到房产的，则按总价的20%来征收。如果所购买的房屋是满5年且是为家庭的唯一生活用房，则是可以免交。
3.营业税及附加税：普通住宅的为总价的5.6%，面积在144平米以下且购买不足2年的，那么需要全额征收营业税，如果满了2年的或是超过的则可免征。144平方米以上且购买不足2年的，需要全额征收营业税，购满2年的，按销售的收入减去购房价款之后的差额来征收。附加税指的是城建税还有地方税。
4.印花税：都是为总价的0.05%。
二、交易费的征收标准
1.交易手续费：买卖双方需缴纳每建设面积各为3元。
2.交易登记费：为80元。
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1、5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5、5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳。
（6）房屋产权登记费：80、00元。
（7）房屋评估费；按评估额0、5%缴纳。
划拨的房产过户费计算包括以下几部分：
1. 印花税：根据印花税税率表，按照房产评估价格的0.05%交纳；
2. 评估费：根据房产评估价格交纳，一般房地产评估收费标准为房屋评估价值的0.25%-0.5%；
3. 契税：由卖方交纳，购买一套房，若面积小于等于90平方，契税按照房屋总价的1%交纳；若面积大于90平方，在交易时按比例减免，例如减免1%，若面积大于等于144平方，买方按照购房总价的3%交纳；
4. 房屋所有权登记费：一般由买方交纳，每平方米为0.3元；
到此，以上就是小编对于划拨土地房产过户费的问题就介绍到这了，希望介绍关于划拨土地房产过户费的3点解答对大家有用。