大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户需要土地证吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户需要土地证吗的解答，让我们一起看看吧。
不能
根据相关法律规定，只有国有土地证是不能直接过户的。只有国有土地证的情况下，需要提供房产证才能办理过户手续。划拨性质的土地不能直接过户，需要先改变土地性质。因此，只有国有土地证不能直接过户。
房子只有国有土地证不能过户
只有土地使用证的房子不可以办理过户。办理过户需要土地使用权证和房产证或者不动产产权证。《不动产登记暂行条例》规定，办理不动产登记，需提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等材料。
房产证已经过户后，土地证过户还需要过户好的房产证，户主的身份证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票、户口本原件及复印件。 然后到土地部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。 最后带上评估报告、房产证、户主身份证、户口本、原土地证、合同、房屋过户的契税发票原件到土管部门受理窗口申请办理。
一、房产证 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
二、土地证 土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。 土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。 土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
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只有房产证，没有土地证可以过户吗？
当然可以，但是我也不知道，你这个是什么房子？你会说这样的话。还是你描述的不清楚，还是你描述的太短了？虽然说我一搞不明白你说的是什么房子。但是懂得的是可以买的。不懂的她他是不会买。我只是随便说几句。你说这样的房子。我也是有一点糊涂。所以只说到这里。
您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点。
您这个问题一般是出现在商品房房屋所有权证时代，自从有了不动产权证书以后，房产证和土地证就合二为一了，不存在您说的这个情况了。
房屋所有权证是什么？
从字面意思理解，房屋所有权证就是对房屋所有权的认定，也就是对个人私产的认定，这部分私产是不包括土地的内容的。因为土地只属于国家，公民只有对土地的使用权而没有所有权。所以在房产证内容上，是没有对土地年限和分摊土地使用面积的记载。
土地证是什么？
简单说就是对土地使用权的认定，还是那句话，土地的所有权属于国家，公民只有使用权没有所有权。所以土地证的意义就是对使用权的认定。
土地证按性质区分，分为划拨和出让。划拨是政府将土地划拨给企业或法人使用，使用者只有使用权，没有转让抵押。出让是政府将土地卖给企业或法人使用一定的年限，使用者可以使用也可以抵押转让。
所以我们可以知道，划拨性质的土地是不能转让的，出让性质的才可以转让。但是因为房屋是建造于土地上的，所以在转让房屋的时候必然要设计到土地。因此，在划拨性质土地上建造的房屋符合交易条件之后交易时需要补交土地出让金，而出让性质的土地上盖的房子交易时就不用再交土地出让金。
土地证没过户会对拆迁有影响吗？
不会。因为商品房的土地证只是对产权人使用土地的说明，使用了多大的分摊土地面积，与城中村改造拆迁的土地是完全两个概念。城中村拆迁拆的是农民的宅基地，这个宅基地是农村集体所有的，因此补偿高。而国有土地证载的分摊土地面积，本就是产权人使用的国家的土地，为什么要补偿你呢？所以土地证不过户不会影响拆迁，影响拆迁的只有自己的房子本身。
以上是我的观点，希望对您有帮助。
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到此，以上就是小编对于房产过户需要土地证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户需要土地证吗的4点解答对大家有用。