大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户条例最新的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产证过户条例最新的解答，让我们一起看看吧。
前两天我帮我的老舅舅买了一个房子，这个房子的房主就是去世了。他的遗孀住在哈尔滨，我老就要从他的手里买房子，于是我就到住建局去了一趟住建局的朋友告诉我，这样的情况必须得让他的遗孀回来，把这个死亡证明开了，然后再到公证处去开一个继承遗产的公证。这样以后他可以把原来的房产证的人名改成他遗孀的。然后我们再从他遗孀的手里买这个房产。这些事情虽然有一些繁琐，但是我还是应该这样做的。所以我们就等卖房子那个房主的遗孀从哈尔滨回来以后，然后我开着车。拉着她们公证局，税务局，房产局。都走了一个遍儿，把所有的手续都做完了以后，我老舅才和他把房产交易的事情做了。这件事情必须要有一个遗产继承的合同，再有一个就是改原有房主的名字为他遗孀的名字。然后再去相关部门交上房屋产权交易税等。一切都妥当后才可以办理房产证的过渡。
我家房在我爸名下，去年我爸去世，我妈想把房过户到自己名下，我家子女放弃继承父亲名下遗产，这月初刚办的，现在回复您。
1.带齐身份证、户口本（若与父母、子女不在一个户口本上，还要带他们的，证明你们之间的关系）、房产证；2.带齐原房主所有法定继承人放弃继承证明，原房主法定继承人过世的，例如父母，还要带去世者死亡证明材料，有的地方还需要提供墓碑照片；3.原房主活着的法定继承人，例如子女，去现场写证明。4.按要求填一堆单子，走流程，房产部门会告诉你怎么走流程。5.这个过程中无论谁曾经改过名，现身份证与提交材料中的名字不一样，都得去开证明材料（很多老年人有改名但未在户口本上登记的情况）。
1.在所有继承人协商一致的情况下，去公证处办理继承公证，其他继承人在公证处签署放弃继承承诺书，就可以了；2.一方如死者配偶起诉到法院，列其他继承人为被告，在法院制作民事调解书，大家同意将房子给死者配偶，也可以的；3.任何一个继承人不同意，只能去法院诉讼，大家谈好条件，才能满足房产过户到配偶名下。
由于题主的问题不是特别明确，因此只能讲大概情况。
前提：假设该房产是夫妻共同财产（婚后购买，不涉及到父母出资，无债务纠纷，无抵押质押情况等其他各种特殊情况），产证上有两个人的名字，且该夫妻有子女。
1、首先，需要子女做出放弃继承房产的声明，并办理公证书后续。
2、夫妻双方一方去世，更名需要一方的死亡证明，当地派出所就可以办理，然后再去房产局更名。
3、房产证更名办理需要材料： 提供双方的身份证，户口本，房产证，具体可咨询当地房地产交易中心。
4、更名可以采用四种方式：
（1）赠予：费用相对低。
（2）买卖：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
（3）继承：首先，手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 其次，到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。
（4）走法院程序，由法院出具民事调解书，然后再去办理房屋过户手续也许更省钱。
到此，以上就是小编对于房产证过户条例最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户条例最新的1点解答对大家有用。