大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于外籍人士房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍外籍人士房产过户的解答，让我们一起看看吧。
父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。
赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。
赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。
外籍华人回国出售原有住宅需要办理以下手续：
首先，需要将房产证、房屋买卖合同、税务登记证明等材料准备齐全；
其次，需要到当地房地产管理部门进行房屋过户手续，包括办理产权转移、交纳税费等；
最后，出售完成后还需要到当地公安局进行注销户口等相关手续。以上是外籍华人回国出售房屋所需的基本手续，需要根据具体情况进行办理。
首先卖方合同上必须有双方签字，其次所卖房屋上必须没有抵押，如果有抵押的话，应先解除抵押，这样房屋才可以进行处分，第三是办理过户手续，双方应约定房屋交易的税款由谁缴纳。与本国人卖房大概相同，此外，外国在中国卖房子需要交纳的税费和我们也是基本一致的。
根据中国的《中华人民共和国外国人在中国合法买卖房屋管理条例》规定，外籍人士可以在中国购买不超过一套住房。因此，如果您是外籍仔女，可以在中国购买一套住房，包括父母的房屋，前提是父母同意。
但是，需要特别注意的是，现行的个人所得税相关政策对非居民个人的资产转让以及与资产转让有关的所得交纳了营业税或增值税，并按照规定向税务主管机关申报缴纳税款，否则涉及到违法行为，需要注意谨慎操作。
另外，还需要考虑如何进行资金支付和完成房地产交易登记等问题。建议您咨询专业律师或房地产中介公司，以获得更详尽的法律建议和具体操作流程。
到此，以上就是小编对于外籍人士房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于外籍人士房产过户的4点解答对大家有用。