大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户需要资料的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产过户需要资料的解答，让我们一起看看吧。
2021年房产过户需要的手续是：房产所有人和将要过户给的新业主本人带上身份证、房产证原件到房产所在地的不动产交易中心进行网签、取号、申请过户、现场交税及最后凭受理回执领新业主的不动产权证。
过户税费的大税包括：
一、增值税。按房产总价的5.5%交。房产证满两年的免交。
二、个人所得税。按房产总价的1%交。房产证满五年并是原业主唯一住宅房产的免交。
三、契税。按房产总价的1%至3%交。
是的，为了严格执行国家“一户一宅”的政策是需要双方提供户口本的。如果是异地过户没有带户口本则可以凭自己的身份证和身份证复印件办理过户，这样的话过户的时间会长一点，需要两个工作日左右才能过户成功，有户口本则可以马上办理
办理房产过户要正规的购房发票，还要带着正规的购房合同原件复印件，还要带房产房主的户口本复印件身份证复印件，办理房产证时所缴纳的房屋契税，还要带着房屋契税的完税证明，这样房产过户费资料才算完整，这样基本就能完成房产过户了。
是的，买卖双方的身份证原件复印件都需要，此外还有买方的户口本，结婚证，卖方的房产证，户口本，结婚证，配偶出具的同意出售房产声明等，以及网签合同。
买方不能到场，手写委托书即可，卖方不能到场，需办理委托公证书。
有户口簿想办理宅子过户手续是不可以的，因为土地是国家的，农村的土地是集体的，宅基地是村委会分配给个人的住宅用地，然后村民在属于自己的宅基地上盖房子，但是如果是农村的私房也就是大家所说的小产权房子是不可以过户的，即使有户口簿也是不可能用户口簿办理过户，
房产赠予过户有以下政策：
1、审核被赠与人的购房资格;
2、评估被赠与房产价值;
3、赠与双方办理赠与公证，如果是直系亲属赠与，同一名字在同一户口本上，可不用做亲属关系公证;否则需要做亲属关系公证;
4、持公证书去办理完税手续;
第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条 【受赠人的交付请求权以及赠与人的赔偿责任】经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
第六百六十三条 【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
2021年最新的赠与房产的相关法律的有关规定如下:
第一、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
第二、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
到此，以上就是小编对于房产过户需要资料的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户需要资料的6点解答对大家有用。