大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产不还贷款如何过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产不还贷款如何过户的解答，让我们一起看看吧。
有几种办法可以试试：
一、还清贷款，这样最简单；
二、转按揭，你和你姐到银行签订一份转按揭合同，由你姐继续归还剩余的贷款，待贷款结清后，银行释放抵押权证，你姐办理过户；
三、你与你姐签订二手房买卖合同，你姐凭这份合同到银行贷款归还剩余的房贷，过户。
一般来说，按揭买房的房主是由房开商代办房产证，一次性付款的房主可以自己去办理房产证，可以让房主先去问问房开商该房屋的房产证办理到了哪一个步骤，如果还未交与房产局受理的话，房主可以先到银行还清贷款，然后到房产局办理抵押注销手续，再自己去办理房产证即可；但是如果房产局已经受理了该房屋的办证业务（即房主按揭付款由房开代办房产证），那就只有安心等证，而且房产证出来以后，也不是由房主自己去领取，而是由房开商代领出来再继续办理预购商品房转现房抵押业务。
贷款购买的房子过户一般需要经过以下步骤：
1. 确认购房合同：确认与房产开发商或卖方签订的购房合同，确保合同中约定了过户的相关条款。
2. 办理贷款手续：与银行或其他贷款机构办理购房贷款手续，提交相关申请材料，等待贷款审批。
3. 评估房产价值：银行会派遣专业评估师对房产进行评估，以确认房屋的价值。
4. 签订贷款合同：在贷款获批后，与银行签订贷款合同，约定贷款的利率、还款方式等具体条款。
5. 缴纳税费：为房屋过户需要缴纳土地使用税、印花税等税费，确保税费缴纳完毕。
6. 办理过户手续：在贷款顺利发放后，与卖方或开发商一同前往当地房地产交易中心或不动产登记处办理过户手续。过户时需要提交购房合同、贷款合同、身份证明等相关材料，并支付相应的过户费用。
7. 签署相关文件：买卖双方需要在不动产登记处签署过户确认书，确认过户交接的具体内容。
8. 更新不动产登记：完成过户手续后，需要将新的房屋所有权归属信息更新至不动产登记处，确保房屋所有权的转移。
过户房屋前，建议咨询当地相关部门或找专业的房产中介机构咨询，以确保整个过户过程的顺利进行。
贷款购买的房子过户的具体步骤如下：
确定购房意向：与卖方商议好房屋的价格、付款方式和过户时间等细节，并签订购房合同。
办理贷款：根据购房合同的约定，向银行或其他金融机构申请贷款。提交所需的材料，如个人身份证明、收入证明、购房合同等。银行会进行审批，并在通过后向您发放贷款。
过户准备：在贷款获批后，您需要准备一些过户所需的文件，如购房合同、贷款合同、身份证明、户口本等。同时，还需要支付相关的税费和手续费用。
过户手续：将准备好的文件和款项带到当地的房地产交易中心或公证处办理过户手续。在过户过程中，您需要与卖方一同到场，并在工作人员的指导下完成相关手续，包括签字、盖章等。
过户登记：完成过户手续后，交易中心或公证处会将房产权属变更登记到您的名下，并颁发新的房产证。
请注意，以上步骤可能会因地区和具体情况而有所不同。在进行房屋过户前，建议咨询当地的房地产交易中心或相关部门，了解具体的操作流程和要求。此外，如果您不熟悉相关法律和手续，建议咨询专业的律师或房产中介机构，以确保过户过程的顺利进行。
到此，以上就是小编对于房产不还贷款如何过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产不还贷款如何过户的3点解答对大家有用。