大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户合同的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证过户合同的解答，让我们一起看看吧。
房屋转让协议只要不违反法律的强制性规定就为有效，只要房屋买卖符合法律的规定，那么转让行为就是有效的。如果不清楚可以咨询代为书写。
合同当事人必须符合主体资格。
房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。
首先电梯一般来说是公用设备，也就是说公共资源。个人的话是无权进行过户的，如果是你是公司想过户电梯的维护的协议，那么你就可以这样写，甲方现将某小区的电梯设备维护权转让给某某以公司，某某公司给付甲方转让费多少钱？
1，坚持依法原则，必须要转让给符合建房条件的本村村民，且要满足一户一宅条件。
2，以户为单位转让。
3，协议书需要包含，转让面积、转让金额、付款时间、交付时间、标的物位置、四至方位。
根据《宅基地管理办法》规定，宅基地所有人姓名变更需要签订协议。协议范本应包括变更原因、变更前后的姓名、身份证号码、联系方式等信息，并由双方签字确认。同时，还需提供相关证明材料，如身份证复印件、户口本等。
建议在协议中注明双方的权利和义务，以确保变更过程的合法性和顺利进行
兹有XX镇XX社区XXX小区XXX夫妇生有1子，儿子/女儿XXX，现都已长大成人。全家共同协商分房如下:1.父母亲同意分给儿子XXX一栋两层楼，座西朝东，东至XXX户，南至路，西至路，北至路，并过户到儿子 名下。2.儿子放弃其他财产。
口说无凭，特立此约，不得反悔，本协议一式二份，各执一份。
父母: 见证人:(最好两人以上)
儿子、女儿:
20xx年xx月xx日
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
需提供的资料是：
1、过户登记申请书；
2、申请人的身份证等身份证明材料；
3、房屋的产权证；
4、登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同；
5、需要的其它材料。
1.买卖双方签订买卖合同。
2.接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。
3.立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
房屋过户需要的材料如下：
1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场。
2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
3、若买卖双方如果有一方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托人必须提供公证委托书、本人有效身份证原件以及复印件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等材料，如需免税受托人还需要提供委托人夫妻双方的身份证明原件及复印件、户口证明原件以及复印件、婚姻证明原件以及复印件。
二手房过户注意事项
1、如果是单位购买私房，需要单位提供单位法人资格证明(比如营业执照、组织机构代码)的原件并且加盖公章，法定代表人需要到收件窗口领取委托书，受托人还应该提供身份证原件及复印件。
2、委托过户办理。如果购房者不能亲自办理过户相关事项，需委托他人办理，同时还应该出具委托书或公证书，由受委托人携带，并且受委托人还需要出具个人身份证原件及复印件。
3、如果房屋已经出租，想要办理过户，需要卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权证明。
4、如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书。
5、如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户的时候需要出具法院判决和协助执行通知书才能够办理过户。
到此，以上就是小编对于房产证过户合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户合同的5点解答对大家有用。