大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产没过户协议有效吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产没过户协议有效吗的解答，让我们一起看看吧。
买房子必须过户，只签协议对买方是有风险的。
买房子必须走正规程序。
买房子是人生中的一件大事。花了钱房子是你的，你就要按正规程序，和卖方一同去房产交易中心办理过户更名手续。拿到写着你的名字的房产证，你就沒有风险了。
如果你买的房子不更名，只签了买卖协议书，其中一点就是这套房子不能再次交易。
另外，如果过几年你想更名了，卖方却找不到了，或者去了外地，或者病故，这种可能都是有可能的。
所以，买到手的房子，必须马上办理过户更名。
协议怎么签都不能起到证明房屋所有权属于你家的作用，只能证明双方有一个买卖关系。
因为按规定房屋所有权的认定以产权登记为准，这是唯一标准。所以，要想得到房屋产权，就必须过户。
否则，将来一旦你们关系发生什么变化，或者你亲戚家遇到什么其他债务纠纷，都可能会对你家产生不利影响。
你好，如果你在合同签字了，就需要受到合同的约束（除非存在合同法第52条之规定，具体内容可以自己去检索）。若想要反悔，也是可以的，不过需要承担相应的违约责任（请自己重新合同的违约责任条款）。
至于合同对于付款时间没有约定的情况，应当适用先协商，协商不成，适用合同填补规则。即在合同中对履行期限不明确的，当事人可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果按照以上仍不能确定的，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。因此，从这点切入要求摆脱合同责任的想法是难以成功的。
以上。
房屋买卖协议已签不过户是可以的，如果是二手房要不过户的话是要承担一定的风险的，会因为不及时过户而发生继承、转让等事情，房产证还是掌握在原主手里，房屋的原产权所有者就可以做其他的处理。 二手房买卖暂不过户签协议可以的，可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。 房屋买卖协议不是经过签字之后就立马生效的合同，合同合同只有在办理的程序齐全之后，才能够生效房屋买卖协议签订之后如果不过户、不去办理相关的手续，就不能够取得房屋的产权，或者说是不及时过户，房屋的购买者就得承担一定得风险。
按照我国现有法律规定，房屋属于不动产，经过房管部门登记生效。但是现实中存在一些权属与登记不一致的特殊情形，下面以夫妻共有房屋处分为例，鹿林律师为大家分析单方处分共有房产的效力：
一、有效情形
1、房产登记在夫妻一方名下，登记人出卖房屋，买受人不知道房屋属于出卖人夫妻共有，且支付了房款并办理完毕过户手续，则处分行为有效；
2、房产登记在夫妻一方名下，登记人出卖房屋，买受人不知道房屋属于出卖人夫妻共有，支付了定金、全部或部分房款但未办理过户手续，共有人同意出卖，则处分行为有效；
3、房产登记在夫妻双方名下，其中一人以自己及另一方代理人名义出卖房屋，且支付了房款但未办理完毕过户手续，共有人同意的，合同有效；
二、无效情形
1、房产登记在夫妻一方名下，登记人出卖房屋，买受人不知道房屋属于出卖人夫妻共有，支付了定金、房款（包括部分或全部）但未办理完毕过户手续，共有人不同意出卖，则处分行为无效。
2、房产登记在夫妻双方名下，其中一人以自己及另一方代理人名义出卖房屋，支付了定金、房款（包括部分或全部）但未办理完毕过户手续，如另一方不认可出卖行为，则合同无效。
3、房产登记在夫妻双方名下，其中一人以自己名义出卖房屋，支付了定金、房款（包括部分或全部）但未办理完毕过户手续，如另一方不认可出卖行为，则合同无效。
法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》
到此，以上就是小编对于房产没过户协议有效吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产没过户协议有效吗的3点解答对大家有用。