大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产买房过户夫妻到场的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产买房过户夫妻到场的解答，让我们一起看看吧。
不一定需要双方夫妻都到场。
因为在房产过户买卖中，法律规定只要有一方夫妻在场并签字就可以了。
但是建议夫妻双方都到场，以免出现不必要的麻烦和纠纷。
如果一方不能到场，可以委托律师代劳。
另外，房产过户买卖过程中还需要注意合同的条款和细节问题，以免给自己带来不必要的损失或风险。
如果产权需要登记在夫妻双方的名下，需要双方都到场，否则，产权登记在谁的名下，谁到场就可了。夫妻如果是婚后买房，不管登记在谁的名下，都是夫妻共同财产，不影响分割的。
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
房产在夫妻婚姻存续期内，如已出房产证，房产证上是一方名字，另一方可以到房管局直接办理增名手续，费用一百多。
除上面情况外，任何的增名、更名、改名手续，都相当于将房产全部或部分买卖或赠予给别人。
按相关买卖或赠予的手续缴纳相关国家规定的税费。
按上面说的，夫妻共有房产，需夫妻双方去办理过户手续，双方本人都要亲自到场。那就不存在一方在另一方不知情下过户给别人了。
除非一方能骗另一方去公证处办理一份全权委托一方去买卖过户房产的全权委托书。到公证处办理全权委托书也要夫妻双方本人亲自到场签名的。
如果房产证是单个人名字，就有可能单个人去卖掉房产。
不动产夫妻共有可以通过协议转让给一方。
1.因为夫妻双方共同持有的不动产，在一方征得另一方同意后，可以通过签订协议来解除共有关系，并将其份额转让给对方。
2.需注意的是，转让双方应当签订书面协议，并在不动产登记机构办理相关手续，保证权利的合法转移。
根据相关法律规定，夫妻之间不需要过户，只需办理“变更”手续即可。新的102号令规定，夫妻间过户非常方便，而且是不需要发生任何费用的。变更手续非常简单，只要带着结婚证或者户口本、行驶证、身份证，去车管所填写申请表办理即可。
如果夫妻之间发生机动车所有人变更的，双方本人均需到场，并提交下列资料：
1、《机动车变更登记/备案申请表》(交管局网站—“网上办事”—“表格下载”)。
2、变更前和变更后机动车所有人(夫妻双方)的身份证明(本市居民提交居民身份证，在本市暂住的居民除身份证外还应提交公安机关核发的居住、暂住证明)原件和复印件。
3、机动车登记证书、机动车行驶证。
4、可以证明夫妻关系的《居民户口簿》或者结婚证。
资料备齐后，将车开至即将成为车主一方的身份证明记载的住所地址所属车管办理变更业务。另外，夫妻间车辆发生变更，车辆号牌不变化。
夫妻之间发生机动车所有人变更，需夫妻双方带着各自的身份证，持外地身份证的还需带办理一年有效期的暂住证、结婚证、机动车行驶证、机动车登记证书，开车到即将成为车主的一方身份证（暂住证）所辖的车管分所办理变更业务。
夫妻车辆过户手续、流程、费用，都与普通个人之间车辆过户是一样的。
过户手续：准备好车辆登记证书、车辆行驶证、双方身份证、开车到场办理。
过户流程：都是开具二手车交易发票、验车、选号、换领新行驶证、变更登记证书信息、领取临时号牌。
到此，以上就是小编对于房产买房过户夫妻到场的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产买房过户夫妻到场的3点解答对大家有用。