大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产怎么过户最便宜的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产怎么过户最便宜的解答，让我们一起看看吧。
房屋过户的三种形式，如果是商品房的话，买卖是最划算的。
房屋过户有继承，买卖，赠与三种方式
假设房屋价值200万元。
1、 继承
只要到公证处公证继承，费用是1%，也就是2万元。但是，还没完，以后房子想要卖的时候，就得缴纳20%个人所得税。假如以后卖300万，那300万乘以20%，也就是60万的所得税。
2、 赠与
这个方式需要缴纳3%的契税，也就是6万元。但是，以后想要卖的时候，如果不是满五唯一，得交差额的20%个人所得税。假如卖300万，得交300万减去原来200万，再乘以20%，也就是20万的个人所得税。
父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。
例：一套81平的两房，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。
赠与：过户时只缴3%契税
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。
买卖：5年内再次转手可少缴税
购买房产证复印件+身份证复印件+房产证过户申请书，到房管局办理；同时需要前往税务局交纳房产过户税，这是。
房子改名最常用的方法是房屋过户，但是需要支付房产过户税和其他手续费用，费用较高。
而购买房产证复印件+身份证复印件+房产证过户申请书，到房管局办理并配合交纳房产过户税，费用相对较低，是。
如果房屋原本是多人所有，需要办理房屋分割，可以选择将整个房屋进行分割，再进行名字更改，这样可以避免过多的过户手续费用，降低了房产改名的成本。
如果选择将房屋部分进行分割，改名所需的费用可能会更高。
同时，想要省钱的话，需要密切关注当地政策，找到一些相关的政策进行优惠。
是通过家庭赠予或遗产继承来实现。
因为房屋的产权转移涉及到房地产税、契税等一系列费用，改名费用较高。
但如果通过家庭赠予或遗产继承方式来转移房产所有权，则可以免除一部分税费，费用相对较少。
需要注意的是，这种方式需要遵循相关法规，避免不必要的纠纷。
同时，还需要考虑到税务和财产方面的问题，需要谨慎处理。
总之，是通过家庭赠予或遗产继承来实现，但需要遵循法规和注意税务和财产问题。
满二年过户，可省卖主的个人所得税，满五年过户，可省增值税，这样最划算。回迁房要看土地使用性质，如果有国有出让，过户就和普通商品房一样的，如果是国有划拨，需另交土地出让金。
到此，以上就是小编对于房产怎么过户最便宜的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产怎么过户最便宜的4点解答对大家有用。