大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于死亡人房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍死亡人房产过户的解答，让我们一起看看吧。
一、房产证户主去世如何办理过户
可以通过继承来办理房产过户。
办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
二、相关程序及材料
1、所需材料：
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：
(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明：
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
对于这个问题恐怕不是简单的过户那么简单的，因为首先你要确定该房产的合法继承人只有你一个人，或者说其他继承人都同意房产由你一个人继承才可以。所以首先要判断房产是你父亲的个人财产还是你父亲跟你母亲的夫妻共同财产。
如果是你父亲的个人财产，你父亲生前又没有遗嘱将财产指定其他人继承的情况下，那么你是作为法定继承人之一是可以继承的。但是除你之外，你的母亲或者你的奶奶还健在的话，人家也是有继承权的，所以这需要其他继承人都放弃继承，同意你一个人继承之后房屋才能过户到你一个人名下。
但是假如该房产是属于夫妻共同财产，那么只有一半的房产份额才是属于你父亲的遗产，另一半是你母亲的，必须你母亲同意把房产过户给你才可以，至于你父亲的那一半，依然是要参照上面的继承原则，征求其他继承人的同意才可以。
至于其他继承人放弃继承的程序，需要去公证处办理一个公证手续。你跟母亲及所有第一继承权的人去公证处公证（第一继承权为父母、配偶、子女)，证明都同意让你继承，其他人放弃继承权，然后在去房管局办理继承过户。
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父去世，母健在。如母亲急于要把房子过户你名下，就好办了。因你父去世后，如法定继承人就你和你母亲二人，那你母应有该房四分之三产权，你仅占四分之产权。只要母亲想把该房过户与你，实际上就是母亲将自己的四分之三房产赠与你。那得由母亲出面，携带一切该有的材料与你一齐去房管部门办理继承赠与两亇手续。其中即你继承父亲部分，另母亲将原属自己的部分加上继承你父的那部分一并赠与你，从而你通过继承和赠与获得该房屋的过户资格。如果仅是你自已急于将该房屋过户你名下，那你太性急了，因你只有该房屋的四分之一，你顶多只能请求母亲在产权证上加上你的名字，这样你们到房管部门，带上继承资料，通过继承房屋，你和母亲成为房屋按份共有人，而你占居该房屋四分之一，你母亲则占居该房屋四分之三产权。
这种过户并不简单。
1.先确定是不是夫妻共有财产，我国婚姻法规定，除有约定外，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此在办理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有财产，只有属于死者的部分才能作为遗产进行继承，另一部分应归在世的一方所有！也就是说你只能继承你父亲那一半的产权，另一半是属于你母亲的.
2.看你父亲生前是否立有遗嘱继承，如果有遗嘱是写着让你继承的话，那就好办很多，如果没有的话，那会相当复杂，因为除了你，你父亲的其他子女，包括你的爷爷奶奶都是法定继承人！你想自己继承得经过他们所有人同意。
3.很重要的一步，这是你能否继承的关键！不管你用什么办法，你要说服其他法定继承人放弃继承权，让他们亲自到当地公证处发表放弃继承权的声明书，在世的每一个都要去，少一个都不行
4.若其他继承人已确定放弃继承权，你就拿着你和你父亲的亲属证明，还你有父亲的死亡证明，你的身份证，户口簿，房产证到当地公证处办理继承公证！
5.因为涉及到过户，所以在去过户前，要确认你父亲名下那房子银行还有没有抵押贷款，如果有必须得先还清(不还清过不了户的，这个很重要，我以前就吃过亏)，等还清了，银行会给你一份结清证明，到时你就拿着这份结清证明，继承公证书，房产证，身份证到房产局过户就可以。然后等到新的房产证出来，房子就真正属于你了！过户这块也可以找黄牛帮你跑。
首先看父亲去世时有没有立遗嘱，有遗嘱的话依遗嘱继承，假如没有的话，就需要你跟母亲及所有第一继承权的人去公证处公证（第一继承权为父母、配偶、子女)，证明都同意让你继承，其他人放弃继承权，然后在去房管局办理继承过户。
办公证需要准备的资料:父亲的死亡证明、假如爷爷奶奶不在世，也要出具死亡证明，在就是你妈的身份证、结婚证;你的身份证、你的亲生兄弟姐妹（假如有的话)的身份证;这套房的房产证等，
总之有点麻烦，按理说儿子继承父亲的遗产是合情合理的，尤其是独生子，可是却在实际操作中是非常繁琐的，即使爷爷奶奶母亲大家都一致同意给儿子继承，但还是要去公证处公证，需要一笔费用。
简单说一下，就是房屋的一半需要继承公证给你，另一半需要你母亲过户给你(如果房屋没超过两年，你母亲这50%产权建议赠与给你，超过了就买卖给你就可以，省税)。 人死了必须去一次公证处。
我是法律微言，关注我，有问必答，无偿普法！明确回答你：
1.房产证持有人突然去世，房产需要走继承手续，才能过户更名；
2.必须是房屋持有者的遗产继承人或者法定继承人才能履行更名手续；
3.继承房产，必须所有继承人都得同意并到场签字确认，才能过户更名。
下面法律微言详细讲解释一下：
首先，必须是房产完全归去世的人，才能走继承程序。如果房产是家庭共有房产、夫妻共有房产、合伙财产，是不能直接走继承程序的。需要先进行财产分割，分割出来的部分，才能走房屋继承。所以，你首先要确定，房子确是去世那个人拥有全部产权。
在去房地产交易中心之前，你想要继承这个房子，必须得先去公证处公证，公证这道程序，是房管局为了保险加上去的，怕的就是在过户的时候，有风险，所以拉个垫背的。那么公证需要提交以下材料：
其一，到去世人的户籍所在地派出所，去开具死亡证明;
其二，到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
到此，以上就是小编对于死亡人房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于死亡人房产过户的3点解答对大家有用。