大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产好过户吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍有房产好过户吗的解答，让我们一起看看吧。
应该是房产证没满二年。
我觉得非常值得，但是现在很多人已经把买变成租了，这样权益更能得到保障！我为什么说非常值得，主要有以下原因：
第一：虽然说大城市非常的繁华，基础设施建设非常的全面，但是灯红酒绿，车水马龙，很快的生活节奏，难免让人容易迷失自己，变得压抑，而在农村容易让人变得心情舒缓，放慢生活节奏，不会心累！
第二：年轻人适合在大城市打拼，而退休的老人，比较适合在农村租或者买个宅基地过田园生活，养花，种菜，呼吸着农村的新鲜空气，吃着自己种的绿色蔬菜，心情好，身体好
第三：现在农村的环境提升，基础设施建设做的越来越好，路都修到了家门口，孩子上学校车接送，看病，购物，也都非常的方便。
总结：所以我觉得，城里人买了过不了户的宅基地，或者租一个都很值得，人生短暂，换种生活方式也非常不错！
城里人去想去农村买个带院子的房子，办不了过户，只能住，划算吗？
笔者认为，作为城里人，最好不要去农村买卖农村的宅基地及农村住宅，不仅办不了过户，而且风险极高。理由如下：
第一、因农村建房需要申请宅基地，而宅基地所有权为农村集体经济组织所有，并且只有农村集体经济组织内的成员才有权申请宅基地建设住宅，而农村住宅目前还未确权办理不动产权证书之前，其房屋合法性还有待确认，这类房屋俗称小产权房。目前，国家已经严令禁止对小产权房办理过户登记手续。
根据《土地管理法》的规定：宅基地属于农村集体所有的，只有具有农村集体经济组织成员身份才能依法依规取得本集体经济组织宅基地的使用权，这是集体经济组织成员特有的权利，而且原则上是一户一宅。所以，城里人到农村买宅基地，按照现行法规政策是不允许的。同样，农村房屋需要在宅基地上建设，所以，城里人去农村买房的行为同样是被禁止的。
第二、农村的房子可以卖给本村组集体经济组织内成员，但是不能卖给本集体经济组织以外的成员或者具有城镇户口的人员，否则其签订的房屋买卖合同将会被视为违反法律强制性规定，而被认定为无效合同。
如果该买卖行为不合法，法院一般会这样判：
（1）首先会认定涉案的房屋买卖行为不合法，违反法律强制性规定而认定该房屋买卖合同为无效的合同；
（2）根据原告的诉讼请求或者被告的抗辩理由来裁定是否由被告向原告返还其因该房屋买卖合同获取的购房款及利息等；
（3）根据案件事实及法律规定支持或者驳回各自的诉讼请求。
所以，买卖农村房屋的风险极大，即使买来后不办理过户只用来住的话，对于购房人来说，风险也是很大的。
第三，如果恰巧碰到征地拆迁或者国家工程建设，需要征收或者征用该块宅基地并拆除你购买者所购买的房屋，因办不了过户手续，征地拆迁补偿款项或者征用费用等都无法直接补偿给购房者，这对于购房者来说，会出现竹篮打水一场空的情况，未知风险太高！所以，城里人去乡下买住宅，是极不划算的。
想去农村买一个带院子的房子，可以是可以，但为什么过不了户呢？主要是房子下面的宅基地你买不到手。虽过不了户，但房子假设10年不毁坏，你还是可以住上10年的呀！至于说合适不，还需从经济账算起。
城市租房子，就象我们县，炒房者出租房子，二室三室的一个月在一千元或多些，一年需一万五上下。如在县边上租民房，包括带院的，一年二千三千不等。也就是说，你买一座带小院的房子，按住10年，价格在2万至15万之间都属正常。
如果你去农村买房，仅是为安度晚年，建议你到离开县城十里之外的乡村。就象我们这儿，空心村多了，房主都想找一个人住进他们家，说是常开门窗便于空气流通，房子寿命会长些。有的可能会免费让你去住。买都不需买了。
其实，能不能过户不是什么大问题，关键是你自己喜欢。人生短短几十秋，能让自己喜欢的东西不是很多，遇到了就不要放弃。我们都是这个世界的过客，真的不要在意你死后房子的归宿问题。
现在农村的空房很多，在你向往农村生活的同时，也有很多人向往城市生活，他们大都在自己喜欢的城市有一套房，或者几套房，而农村的房子就成了鸡肋。这时候你花不了几个钱，就能实现你多年来拥有一座小院的梦想，何乐而不为呢！
有人说最理想的生活是，在大城市奋斗，在小城市生活。走过红尘岁月，看尽人世繁华，回归平淡人生。人世间太拥挤，只求老去之时，能有自己的一方小天地，来安放自己的灵魂与肉体。
因此，不要考虑太多，趁你现在精力尚可，能自己去打造一方庭院，闲看花开花落，坐看云卷云舒，该是多么的惬意！赶快行动吧！
很多城市人想去农村买个帶院子的房子，但过不了户不能住，划算吗？我说你城市有楼房最好不要去农村买房，因为国家出台了一戸一宅制，你城市有房再去农村买房，一来不合法，二来在农村买的房，属于第二产权房，不保险，国家争用地，给你包赔很少錢，不划算。
当然是不值得的 ！
城里人如果想离开城市，到农村养老生活的话 ，是不能到农村去买农民房屋宅院的 ，即使你买了农民的房屋宅院，宅基地也过户不到你的名下，房屋产权证也过不到你的名下，虽然你可能有购房合同，但是，你的合同也是违法的 ，违法的合同是不受法律保护的，法律上也不会承认的 ！
这样，你花了钱买的房屋宅院的所有权，也永远不是你的，而是原来房屋主人的 ，在你购买房屋之后，如果发生了宅基地和房屋征收征用的话 ，征收征用方也不会把补偿款发放给你的。而是发放给宅基地和房屋产权证主人的 ，而最后，宅基地和房屋产权证的主人，基本上也不会把补偿款给的，这样的案例是有的 ，那就是宅基地和房屋征收征用的补偿款，都是补偿给宅基地和房屋产权证主人的，宅基地和房屋产权证的主人拿着补偿款之后，是不会退还给你的 ，原因就一条，因为宅基地和房屋产权证的主人是他，而不是你 ，补偿款是补偿给他，而不是补偿给你的！
既然城里人想到农村去养老的话，那么，还是有办法的，那就是租住农民闲置的房屋 ，租住农民闲置房屋 ，法律上也是允许的，你可以租住10年20年，也可以租住30年40年 ，这样，你花了很少的钱，就可以长期居住在农民农村的房屋内，在农村养老生活的，所以，租住民房是最稳妥的、也是最省钱的、也是最省事的、也是不会出现什么麻烦事的最好的办法 ！
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到此，以上就是小编对于有房产好过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产好过户吗的2点解答对大家有用。