大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产继承有遗嘱可以过户吗的问题,于是小编就整理了6个相关介绍房产继承有遗嘱可以过户吗的解答,让我们一起看看吧。
1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理。
2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权。
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
2021年房产继承过户流程是怎样的
房产继承过户流程是怎样的
一、继承公证
要继承公证需要携带两个证明和两个证件:
1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明;
2、再到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人的证明;
通常是可以的,可以通过遗嘱分配房产的。 办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。
继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,办理公证的时候,需提交的材料有被继承人死亡证明
有遗嘱公证不可以直接过户。原因如下:
1、遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准,仅一份遗嘱公证要求过户,房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。
2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承,公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱,以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。
3、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见中,第37条规定,遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额,遗产处理时,应当为该继承人留下必要的遗产,所剩余的部分,才可参照遗嘱确定的分配原则处理。
2021年拿自书遗嘱想要房屋过户的前题是:自书遗嘱必须是合法有效的,而且要去公证处公证,或去法院起诉,凭公证处的公证书或法院的判决书、调解书才能去房管部门去过户。
一定要公证,这是程序,因为不管是遗嘱继承还是顺应继承,前提是符合法律规定,遗嘱继承指定人是否符合条件,子女多的是否有无意见,需要办理相关的亲属证明及提交相关材料经过司法公正部门审核批准后下达公证书才具有法律效力,因些司法公证是必须的。
一、遗嘱过户不需公证了
司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知,这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。
因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。
你是继承谁的房屋,如果你是继承父母的,如果父母都去世了,直接到办证大厅直接过户,如果父母还健在,需要缴纳契税的,凭契税发票到办证大厅办理过户,具体情况你可以到当地不动产中心去咨询一下。
到此,以上就是小编对于房产继承有遗嘱可以过户吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产继承有遗嘱可以过户吗的6点解答对大家有用。