大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产兄弟姐妹如何过户的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产兄弟姐妹如何过户的解答，让我们一起看看吧。
如果你的房子，需要过户给你们兄弟姐妹，那就需写个经过双方当事人协商同意的售房协议书。并要到行政大厅窗口去办理过户确权登记发证手续，并提交有效证件，受理后，需要缴纳契税，大约在十五个工作日就能办结了。
亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元)，没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
房屋过户给兄弟姐妹用买卖的方式最划算。手续也最简单方便。只要买卖双方带着个人的身份证，卖方带上房产证，到房屋所属地的房地产交易中心就可以办理了。
如果是用赠予的方式，交纳的契税会比买房高，而且买方如果以后要卖房子的时候，也要交更多的契税。
可以。可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。二套房是可以直接过户给兄弟姐妹。
在这种情况下，房子过户需要遵循以下步骤：
1. 遗产继承：首先，需要确定姐姐的遗产继承人。根据我国《继承法》规定，姐姐的遗产将按照法定继承顺序进行分配。在没有遗嘱的情况下，遗产将按照以下顺序继承：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。由于姐姐没有结婚，没有配偶和子女，遗产将由她的父母、兄弟姐妹（包括你和其他兄弟）继承。
2. 协商分配：在确定遗产继承人之后，你们可以就遗产分配进行协商。可以按照法定继承比例进行分配，也可以根据实际情况和家庭关系达成一致意见。建议你们在协商过程中保持理智和公平，以免影响家庭和睦。
3. 办理房产过户手续：在达成一致意见后，需要携带相关证件和材料到当地房地产交易中心办理房产过户手续。通常需要准备的材料包括：身份证、户口本、房产证、继承权证明（如亲属关系证明、死亡证明等）、协商一致的书面协议等。具体所需材料可能因地区而异，建议事先向当地房地产交易中心咨询。
4. 缴纳税费：房产过户过程中，需要按照国家相关规定缴纳税费。一般来说，房产过户涉及到的税费包括契税、个人所得税等。具体税费金额和缴纳方式需根据当地政策执行。
在办理房产过户过程中，如有疑问，建议咨询专业律师或相关部门，确保手续合规合法。
按买卖过户比较好。
原因:
1、赠予过户 办赠予过户费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
2、买卖过户 即直接转让房产。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
到此，以上就是小编对于房产兄弟姐妹如何过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产兄弟姐妹如何过户的6点解答对大家有用。