大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉市民房产过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍武汉市民房产过户的解答，让我们一起看看吧。
根据我查到的信息，武汉市房管局所管辖的老居民楼过户需要办理直管公房承租人过户、分户、更名的规定。具体流程如下：
1. 申请人到原区房地产公司（或各区管房单位）领取《武汉市直管公房过户申请表》和《武汉市直管公房更名申请表》。
2. 申请人携带相关证明材料到原区房地产公司（或各区管房单位）办理过户手续。
3. 原区房地产公司（或各区管房单位）审核材料后，将申请材料报送市房管局进行审批。
4. 市房管局审核通过后，将申请材料报送市不动产登记中心进行登记。
直系亲属武汉房产过户手续的办理，需要有与财产继承有关的人都到房管中心一起配合完成房屋过户。
因为房产过户的最关键问题是房屋财产的分配问题，只有清楚明确了财产归属问题，并且符合法律规定的程序，房管局才会接受直系亲属间的房产过户，并按照房产过户程序，该放弃产权的在产权放弃协议上签名，缴纳相关费用就可以办理过户，将原产权人变更为指定人。
直系亲属房产赠与过户费用
父母子女间可以办理赠与,双方持身份证,房产证,直系亲属证明等资料，到住房保障局大厅办理过户手续。
私房赠与契税标准是，本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的，个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房,契税按1%征收,不符合以上条件的按2%征收,对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收,每平米6元的手续费。
房产过户给直系亲属建议采取买卖方式。房产过户有三种方式：一是买卖方式过户。这种方式过户费用与普通买卖房产的费用一样，契税，增值税，个税等税按规定收取。二是赠与方式过户，有契税，公证税，个人所得税，这里面个人所得税按差价20％比总房价1％征收。三是继承方式过户。这种方式只有公证费用，但这种方式过户的房产如果要卖的话，其个人所得税，增值税就很高，在实际过户中，这种方式很少。
房产过户需要的手续：
自行拟定购房合同。
携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记。
按照房产局所给予的回执单上的日期去缴纳税费。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
费用有契税、营业税、个人所得税、交易费、权属登记费及取证费。
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
一、武汉黄陂前川房产过户费如下：1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。 普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税 普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金 划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税 产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费 核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。三、参考资料：人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html
到此，以上就是小编对于武汉市民房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉市民房产过户的5点解答对大家有用。