大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠与房产是否需要生前过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍赠与房产是否需要生前过户的解答，让我们一起看看吧。
属于有效，房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
根据2021新民法典的规定，婚内房产过户属于夫妻间的财产转移，但是具体是否算作赠与，需要看具体情况。
如果房产是一方在婚前所购买并在婚后进行过户，那么应该不算赠与；如果是夫妻共同购买的，那么过户可能会被认定为夫妻共同财产的转移，也不算赠与。
但是如果是一方在婚后单独购买的房产，并在婚后将其过户给对方，那么可能会被认定为赠与。因此，具体情况需要根据实际情况进行判断。
不能过户的房产证不能办理赠予的。
房产是固定资产，其权属是通过房产证来体现的，而房产证因各种各样的原因被冻结，不能办理过户手续的，不论是买卖，还是赠予的，都是不能进行正常操作的，因为赠予也是需要过户的，这没有办理过户手续，赠予就没有完成的。
父母在世把房产以过户给我，这是属赠与；如果父母去世了你的房产是不能算遗产的。。。因为父母在没有去前就将房产过户给你了，你父母就没有房产了。父母去世后，也就没有房产留给你继承遗产了(生前就赠与你了)。所以父母生前过户房产，属赠与房产。去世后，继承的房产才是属遗产。
赠予人和接受赠予人之间签订《赠予合同》。根据我国《合同法》第一百八十五条之规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。同时根据我国《合同法》第四十四条之规定：依法成立的合同，自成立时生效。因此赠予合同有效，须赠与人的赠予行为是其真实的意思表示，且其具有完全的民事行为能力，其所签订的赠予合同不违反相关法律规定。
赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果。但合同成立与合同生效在法律上两个不同的概念，合同成立不一定合同就生效。就赠与合同来说，赠与的生效还需要满足法定条件。不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续;同时，基于不动产赠与的特殊性，未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效，根据民通意见第128条的规定，受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的，可以认定赠与合同有效，但应当补办过户手续。可以看出，对于房屋赠与来说，办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形;但如果没有办理过户手续，双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的，赠与合同也是生效的。
因此，一处房产赠与两次，两次赠与合同皆有效，但是1、房子过户后所有权才完成转移。
2、合同的签订不会使所有权转移，只是产生了一个合同债券。违约的需要承担违约责任。
到此，以上就是小编对于赠与房产是否需要生前过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于赠与房产是否需要生前过户的5点解答对大家有用。