大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母房产分割过户的问题，于是小编就整理了6个相关介绍父母房产分割过户的解答，让我们一起看看吧。
父子之间房产过户费用有哪些说明如下：
其实直系的亲属赠与过户免交营业税、所得税和契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证的相关手续，今后如果再次转让就需交20％的所得税。
相关说明：
房屋过户的费用：
1、交易手续费：（1）住宅6元／平米；（2）非住宅10元／平米；（3）房改房和经济适用房还有安居工程房都是3元／平米。
2、土地金：房改房是按房屋的成交价格的1％征收；经济适用房是按照经济适用的住房面积部分相应价款15％征收；安居工程房是按成交价格的2％征收。
3、登记费：（1）住宅：80元／套；（2）非住宅：550元／宗。
4、核档费：私产50元／证；单位产100元／证。
5、契税：缴纳比例为3％。
6、评估费：评估价的0.5％。
要将房产证过户到父母的名字，需要办理过户手续。首先，需要父母提供身份证明和相关材料。
然后，前往房产管理部门办理过户手续，包括填写申请表、缴纳过户费用等。
最后，按照相关规定等待审批并领取新的房产证。
1、如果父母均同意，可过户给子女。共有产权房过户手续比单一产权房屋过户更为复杂，必须每个共有权人都签署过户房产的相关文件才行。过户方式可以采取赠与方式过户或者买卖方式过户。
2、在办理过户手续的时候需要向有关部门交纳相应的税费，共有产权房也不例外。房屋产权新拥有方需要交纳房屋契税、营业税、测绘费、评估费、房屋产权登记费和工本费等等，房屋产权转让方需要交纳房产交易费、个人所得税等等。
需要缴纳的有契税，它会根据房价的1%~3%来收取；个人所得税，按照房价的1%；评估费，大概是房价的0.5%来收取，另外就是产权登记费等等。如果通过继承或赠与方式过户的话，就不需要契税、个税之类的费用，对比买卖过户来说花费更少。因为是子女过户给父母，所以就不需要缴纳个人所得税，因为已经符合了直系亲属之间的过户。
过户的原因有三种：买卖、继承、赠与。根据你的描述，似乎是男方父母将房子赠与给了男方。如果男方的父母当时没有明确说明该房子是赠与给男方一个人的，那么一般视为是对夫妻双方的赠与，也就是说该房产应视为是夫妻共同财产，如果离婚，女方可以要求分割。
1.生前买卖或转让过户
这种方式就跟自己去买二手房是一样的。主要费用包括营业税、个人所得税和契税。
营业税的税率为5.55%。如果是普通住宅，根据产权证上的转让出售购买时间，不足5年的，按照全额增收，超过5年的免征营业税。如果转让或出售的属于商铺、写字楼、厂房这种非住宅类房产，无论是否超过5年，都需要全额征收营业税。
个人所得税，卖方缴纳，一般按照交易总额的1%，或者两次交易差价的20%。如果同时满足“家庭唯一住宅”和“购买时间超过5年”这两个条件，就可以免征个人所得税。否则，现在估值100万的房子，购买时所有的花费是70万，按照差价计算，卖出时需要缴纳6万块的个人所得税。
契税，符合“满五唯一”，房屋面积不足90平方米需要缴纳总额的1%，超过90平方米的是交易总额的1.5%，否则就按照基准税率交易总额的3%进行征收。
此外，还有测绘费、工本费、共有产权证费用等等，这个视地方办证机构而定。
例如，符合“满五唯一”，面积不足90平方米，价值100万的房子，通过这种方式过户，只需要缴纳1万块钱的契税，还有其他零碎的小费用。
2.生前赠与过户
在新规下，房产赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹这些直系亲属的，免征个人所得税。需要缴纳的是契税、公证费还有评估费，费率分别为交易总额的3%、1%、0.25%。
通常价值100万的房子，需要缴纳的契税是3万、公证费是1万、评估费用是2500元，总费用合计为4.25万元。所以，相同条件下，价值100万的房子过户给家人，通过“赠与”的方式过户，比“买卖或转让”的方式，要多出3万多的费用。
到此，以上就是小编对于父母房产分割过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母房产分割过户的6点解答对大家有用。