大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产未过户手续的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产未过户手续的解答，让我们一起看看吧。
一、先去当地所属的派出所去开具销户或死亡证明,以证明此人已经死亡。
二、去当地居委会或村委会或是街道办事处开具证明，证明你们你们直系亲属和的关系和目前现状，并加盖公章。
三、带上户口本、个人身份证等所有证件去房管局办理过户手续。
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
不是必须过户。但是建议过户且人死后，生前的财产不过户是有影响的，不动产的权属以登记为准，未经登记，不发生法律效力，所以后代应当先进行继承手续，未继承的房到不能直接过户，更不能买卖，继承过户后继承人有完全的产权，可以再进行出售。房产继承方式也是分为两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。办理时需要提供以下材料：
1、被继承人死亡证明;
2、房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口本或其他证明(可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。
可以报警处理。买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行。
就算财产所有权尚未按原协议转移，一方反悔并无正当理由，协议又能够履行，也应当继续履行。房屋是否办理产权变更登记，就合同本身的效力是没有影响的。
如果房子未过户，买家已经进行了装修，这是一种违法行为。在这种情况下，双方需要尽快解决问题，并且要找到一个协商的解决方案。
如果买家因为某种原因已经开始了装修，卖家应该尽快联系买家并要求其停止任何装修工作。
如果双方都不愿意降低要求，那么他们不得不寻求第三方的帮助，例如律师或房产中介机构。
在确定一个合理的解决方案之前，卖家应该尽可能的收集和保留所有相关证据和文件。
最好明确的记录好装修工作的内容和费用支出情况，以便在解决问题时提供证据，减少纷争的发生。
如果房子未过户买家就装修了，其实是有一定风险的。因为这样做可能会违反法律法规，同时也可能给双方带来经济损失。首先，未过户买家进行装修可能会违反相关规定，因为装修需要办理相关手续并交纳相关费用，但是买家没有所有权，因此可能无法办理这些手续。
而且，如果装修过程中造成了损坏，买家也无法获得合法的赔偿。
其次，未过户就进行装修，也可能会给卖家带来不必要的经济损失。因为如果卖家突然改变主意不想卖房，或者装修过程中出现纠纷，都会导致经济损失。
因此，建议买卖双方按照规定程序办理过户手续后再进行装修，以避免可能出现的法律风险和经济损失。
到此，以上就是小编对于房产未过户手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产未过户手续的3点解答对大家有用。