大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买卖房产过户签过字的问题，于是小编就整理了5个相关介绍买卖房产过户签过字的解答，让我们一起看看吧。
谢邀！这个说明你买的小区土地已做抵押，万一开发商无钱还，你需承担房屋不能办证甚至不能交付的风险。
严格来说这种风险是比较大的，而且在买房之前开发商按照国家的有关规定是应该提前告知的，如果其未能提前告知你可以选择退房。
反之，如果你认为自己能承担或愿意承担风险带来的损失，签了具结书就等于你自动放弃法律保护的权利，开发商可以不赔偿任何损失的情况下与你协商，而你不能因此要求对方赔偿。
不低于四次吧。购房合同签字、产权变更签字、银行打款签字、物业结算及更改签字。
房子过户需要本人和原房主签字。如果不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。
不仅如此，过户双方都要到场，还需要提供一系列的相关材料，包括房产转让合同、双方身份证明、测绘报告、产权共有人同意书等相关凭证等，若是材料有误的话，就会导致过户失败，需要重新整理材料签字才行。
这份房屋买卖合同已经履行完毕，过户也完成了，其实没有保留的价值。但买房占有了房屋吗？
如果连房屋都占有了，合同就真的没有用了。如果没有占有，建议再保留一段时间，先占有房屋。保留的目的主要是防止一房二卖的情况下。另一方起诉，用于应诉。
1，房屋买卖协议公证后，房屋仍然可以被查封保全。
2，房屋属于不动产，其转让需要经过所有权变更登记。未经登记不发生法律效力。仅对买卖协议办理公证不发生所有权转移的法律效力。
3，《物权法》规定：第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
请问是买方还是卖方？
如果是卖方，买方已经支付部分或全部金额，并实际占有房屋，你需要根据合同协助办理过户手续；
如果是买房，建议你办理过户手续，以免时间长了，产生纠纷。
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到此，以上就是小编对于买卖房产过户签过字的问题就介绍到这了，希望介绍关于买卖房产过户签过字的5点解答对大家有用。