大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠与房产怎样过户给孙子的问题，于是小编就整理了1个相关介绍赠与房产怎样过户给孙子的解答，让我们一起看看吧。
需要申办房屋赠与手续和产权过户手续。
第一，赠与人与受赠人需要签订房屋赠与的书面合同即（赠与书）。
第二，写清楚赠与人与受赠的关系。
第三，写清楚赠与的理由。
第四，写明被赠与的标的物的名称，数量和基本状况坐落地点，第五，需要赠与人在赠与书上签名或者盖章签写日期。最后再办理房屋所有权转移登记手续。
奶奶还健在的话，可赠予或买卖过户。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。
但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。
买方带身份证原件。
奶奶有两种形式可以直接把房子过户给孙子，相关流程如下：
第一种是以房产买卖的形式过户，这一形式不仅适用于亲人之间的房产过户，陌生人之间通过房产买卖也可以将房产成功过户，其中需要缴纳营业税、个人所得税、契税等费用。
第二种是以房产赠与的形式过户，也就是奶奶和孙子签订赠与合同，去公证处进行公证，然后双方一起再到房产局办理房屋所有权的变更登记，这一形式需要缴纳全额契税、公证费、登记费等费用。
到此，以上就是小编对于赠与房产怎样过户给孙子的问题就介绍到这了，希望介绍关于赠与房产怎样过户给孙子的1点解答对大家有用。