大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户是地税还是国税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户是地税还是国税的解答，让我们一起看看吧。
根据税法征收相关规定、二手房交易要交地税，具体如下：
契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
营业税
营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，普通住房若是满2年（以前是5年)可减免。
个人收入所得税
个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，普通住房若是2年外的唯一普通住房减免。
印花税
印花税是一个很古老的税种，目前按房款的0.05% 缴纳，但有的地方暂免；
所收税种类；
1、营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税；
2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税；
3、印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收；
4、契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
5、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
6、登记费：（工本费）80元 共有权证:20元。
证不满2年的二手房出售，需要缴纳契税、增值税、个人所得税。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
到此，以上就是小编对于房产过户是地税还是国税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户是地税还是国税的3点解答对大家有用。