大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠与和过户哪个划算的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产赠与和过户哪个划算的解答，让我们一起看看吧。
如果你赠与给你父母的话只要交一些工本费就好了;但是转让的话相当于一次买卖,要交相应的营业税、个税、契税。但是赠与以后卖的话需要交20%的税。总体来说赠与现在要划算些,转让对以后房屋交易更有利。
个人转让更划算。如果房屋未满两年，且准备短期出售，那么赠与是更划算的，赠与免增值税，短期增值也不会太多，不会出现很多的差额个税。
赠与至少需要交3%的契税，买卖过户则根据房屋年限不同，所交的税费不同，如果房屋满了两年，只需交契税和个人所得税，首套房或二套房的情况下，买卖过户的税费不高于赠与过户税费。
如果是五年以内的房子选择赠与过户比较省钱。如果是超过五年房子选择购买的方式比较划算。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
1、继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
2、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
3、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

买卖划算！买卖可以避免各种不必要麻烦吧！同时也不伤感情！
最好是买卖！！！
赠与有可能产生不必要的麻烦！什么东西都不足绝对的！有时候可能对！但是不一样的的！
希望正常交易！减少不必要的麻烦！
房子的事是大事！需要谨慎的处理！别伤感情才能好！
姐弟以后会成为两个家庭，还是买卖清楚，房屋予盾現在很多，时间长啦都讲不请楚，我感觉还是明算帐的好，l心里沒负担，当吋的事当时办清楚，房子是几十年的事，谁能料想以后会有什么事，所以，清楚明白是最好的，不给自已和后面路下矛盾是最好。
姐弟之间自建房的房子是赠与还是买卖划算？
这个问题的回答是这样的，姐弟之间的自建房的房子是买卖划算，这是因为根据我们的国家的相关法规的规定，家庭成员之间房子买卖可以减免相关税费，所以姐弟之间的房子进行买卖交税少，划算多了。
姐弟之间自建房的房子赠予还是买卖划算？
回答如下：这道题目本身问的有问题，意思不清楚，格局字面意思理解，还是赠予划算，因为不掏钱，而买卖房屋就要掏一大笔钱，再加上税款，更加多了，税款有增值税，企业所得税，契税，个人所得税，土地增值税等。
您好，通常来说，从经济角度来说，通过买卖的方式将房产给到子女最省钱。
但在进行房产过户的过程中，还需要考虑其他因素：
1、子女是否有购房资格，是否受限购政策影响。这三种方式中只有继承是不受购房资格和限购条件约束的。
2、考虑房产过户给父母带来风险问题，特别是对只有一套房的父母，最好通过继承的方式过户房产。
当然每个家庭情况不同，房子情况也不同，建议还是根据下面所说的规则，仔细考虑后再做决定。
1、买卖过户：在老人生前，让子女按照买房的正常流程购买父母的房屋，这对子女的购房资格有一定的限制。费用包括：
1）增值税：如果不满2年，则需要缴纳全额的5.5%左右的增值税；
2）个人所得税：若不满5年，则按全款的2%或差额的20%征收个人所得税。若满5年则免征个人所得税。
3）契税：若房产是唯一住房，且面积小于等于90平米，则按照全额的1%征收契税；若房产是唯一住房，且面积大于90平米，则按照全额的1.5%征收契税；若房产不是唯一住房，则按照全额的3%征收契税。
到此，以上就是小编对于房产赠与和过户哪个划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠与和过户哪个划算的5点解答对大家有用。