大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房产权过户流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房产权过户流程的解答，让我们一起看看吧。
2021二手房买卖流程：签订合同、办理贷款手续、办理交易过户、办理土地证过户、户口迁出、房屋交验，费用结清。
以下是关于二手房买卖的详细介绍：
1、签订合同：
卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份。
2、办理贷款手续：
答:房屋过户需要什么手续和费用。我来告诉你。
如果，房屋是夫妻的，一方去世了，过户给另一方。带死亡证明，房产证。有继承权的人比如、父亲，子女，都到市政府房产管理处公证，费用按60平的需要一仟多元。
如果，是过户给其他人。房主带房产证。以及双方都带着身份证到市政府房产管理处公证。
费用如果原房主是房改房享受的优惠钱买房子的人要交费，比如，优惠了6仟那么他得交6仟。
拿60平为例买房人共交近8仟元呢。
1、买方需要的手续：如果买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；如果买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议。
2、卖方需要的手续：如果卖方单身，需要携带个人身份证、房产证；如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；如果房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
3、房屋买卖过户需要的费用标准：一般情况下，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳。
（一)房屋过户需要的手续
1、准备房产过户资料;
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同;
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ;
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
(二)房屋过户的费用标准1、买房人应缴纳税费
(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
(2)印花税：房款的0.05%
(3)交易费：3元/平方米
答威海市房产过户是要去威海市房产管辖范围的不动产登记中心办理过户手续，威海市各地方的不动产登记中心地址有：
1、威海市不动产登记中心经区分中心：威海市环翠区海瞳路18号；
2、威海市不动产登记中心：威海海滨北路46号6层；
3、威海不动产登记中心高区分中心：威海市环翠区抚顺路1号；
4、滨海新区不动产登记中心：威海市乳山市长江路银滩候机楼2楼；
5、荣成市不动产登记中心：威海市荣成市悦湖路59号；
6、威海市不动产登记中心环翠区分中心：威海市环翠区文化中路59号；
7、威海市不动产登记中心临港分中心：江苏东路15-1号。
到此，以上就是小编对于二手房产权过户流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房产权过户流程的3点解答对大家有用。