大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前房产离婚过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍婚前房产离婚过户的解答，让我们一起看看吧。
离婚时，一方将婚前房产给另一方，过户时不需要交税。可以申请办理析产过户，只要几百元手续费。具体手续办理：本人与房屋所有权人（原配偶）到原房证办理部门办理离婚析产登记。要件如下：
1.登记申请书（原件）；
2.申请人身份证明（核实原件留存复印件）；
3.房屋所有权证（原件）；
4.经民政局协议离婚的提供离婚证和离婚协议书（核实原件留存复印件）；
5.完税证明（核实原件留存复印件）；
6.其他必要材料。要求是双方一起到房管部门办理，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
2021年9月1日起，婚姻关系存续期间的夫妻房产过户无需缴纳过户费，另外夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。
一、取消契税征收，针对两种情况
1、婚姻关系存续期间夫妻之间房产过户免征契税，不过，再现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。
2、法定继承人房产过户免征契税。简单来说就是，父母过世之后，在没有立下遗嘱的奇纳提下，法定继承人继承房产时无需缴纳契税。
现行的契税法是需要立遗嘱才不需要缴纳过户费，没立遗嘱继承父母的房产是需要缴纳过户费的。
2021年夫妻婚前财产过户花钱不多，只是一点小钱，如工本费，手续费，印花税等等，但是免了一些税，目前根据我们国家的相关法律规定以及各个地方政府的规定，夫妻和家庭内部亲属成员之间房屋过户变更交易，可以免除一些税的规定，因此夫妻之间房产过户交易花不了多少钱。
男方父母赠与的房产要看当初写的谁的名字，如果是婚前男方父母赠与，那么，离婚过后，房子还属于男方，不能够平分，如果男方父母赠与的房子只付了房子的首付，贷款部分是小两口还的，那么离婚后女方可以分到还款的那部分房产的钱数。所以，我觉得无论啥情况女方都不能平分房产
我的答案是，这种情况就要看父母赠予房屋时的约定。如果赠予房时有条款证明是给你们两个人共同的婚房并且有文字证明。或者房屋时产权证上有女方的名字，离婚时作为共同财产女方有权提出财产要求。如果没有证明或者说房屋只送给男房。那么就属于婚前男方财产，女方不可以对房屋提出平分要求。
男方父母赠予的房产离婚后能否平分，这就要看这种赠予是发生在结婚之前还是结婚之后，如果说这个房产赠予发生在结婚之前，那作为男方父母，他赠予的是自己的儿子，也就是说，也就是男方是受赠者，房产归男方所有。
如果说婚后赠予的话，这就相当于是夫妻共有财产，离婚后当然有平分的权利了
那要看男方父母赠予的谁的房产。
如果男方父母是在你们婚前赠予的房产，并且房子的房产证上只有男方一个人的名字，那就属于人家男方的婚前财产，跟女方没有任何关系，离婚后分不了。
如果是男方父母在你们婚后赠予的房产，房产证上是你们夫妻两人的名字，那就有你一半的房产。
男方父母赠予房产离婚是否能平分这也是分几种情况的。
一婚前赠予是不能平分的，那是男方婚前财产。二婚后赠予在未注明是单方面赠予男方的情况下可以平分，因为是赠予夫妻双方的，但是在婚后赠予并明确注明是赠予男方自己的是不可以平分的因为这是男方个人财产离婚时是不能平分的。
到此，以上就是小编对于婚前房产离婚过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前房产离婚过户的3点解答对大家有用。