大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母过户房产哪种方式省钱的问题，于是小编就整理了3个相关介绍父母过户房产哪种方式省钱的解答，让我们一起看看吧。
房产过户给父母通常需要缴纳高额的契税和个人所得税，因此要想最大程度地减少成本，可以选择以下方式：
1. 父母为赠与人，子女为受赠人，进行赠与登记。
2. 将房产转让到父母名下并完成房屋产权过户手续。
3. 通过家庭信托等方式进行资产规划，将房产财产指定为父母的受益人。
无论哪种方式，都需要谨慎处理，遵守相关法律法规，咨询专业人士，以确保合法、安全、合理。
子女房产过户给父母两种方式：
①走买卖流程，满5年唯一房子，卖给父母，只需缴纳契税，90平米及以下契税1%，90平米以上契税1.5%！
优点是费用少，操作简单的！
缺点是买卖手续后，房子是否满二年，满五年就得重新计算！
②走赠与流程，以赠与的方式看父母，契税3%！
户口本上体现是亲子关系，不用做亲子关系公证！121口本上没有体现亲子关系，需要做亲子关系公证！
优点是过户后的新房产证，可以按旧房本计算满五年，短期内再出售会比较合适！
缺点是费用多一些，手续复杂一些！
子女将房产过户给父母可以选择赠与或买卖。那一种划算要具体看当地税务部门征收税率而衡定。
房子房贷没还完，假如银行同意出具证明是可以过户给父母的。但实际上未结清贷款要取得银行同意过户并不容易。因为涉及到要考虑还款人的还款能力，征信各方面原因，而且手续比较麻烦。银行一般都不会同意这样操作的。
这个问题我来回答太合适不过了，因为我在房地产这个行业拼搏了10年了，子女的房子要想过户给父母，首先有一点，房子必须是没有抵押，没有贷款的，如果有贷款必须要还清，有贷款的房子是不能过户的，其次子女的房子过户给父母的话走赠予是最合适的
这个要看具体的城市的规定，比如上海这边认房和认贷，房屋的套数认定的是上海行政范围内的住房套数，老家的套数不计入上海买房认定套数范围，那么在上海无房的话，税费是首套。
但是如果在老家的房子使用了住房贷款，首付比例就不再是35%的首套贷款比例，而是二套（50%或者70%起）
最好问一下拟购买城市当地的购房资质政策和信贷政策。
至于过户给父母，主要分为赠与和交易两种形式，哪种花费的税费更少具体算一下比较下吧。
如果是五年以内的房子选择赠与过户比较省钱。如果是超过五年房子选择购买的方式比较划算。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
1、继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
2、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
3、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
到此，以上就是小编对于父母过户房产哪种方式省钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母过户房产哪种方式省钱的3点解答对大家有用。