大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户过程中的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户过程中的解答，让我们一起看看吧。
办理房屋产权过户并不需要当事人发言，当事人可以按要求递交过户所需资料和文件，按照要求签字捺印即可。
如果办理买卖二手房过户手续，卖方夫妻一方哑巴，买方需要根据哑巴具体情况采取相应措施维护自己权益。如果夫妻一方哑巴听力正常，识文断字，仅是不能说话表达意思，可以读懂买卖合同文件内容，他们夫妻一起在规定文件上签字画押后，事后以哑巴无法表达意思为由反悔也得不到法律支持；夫妻一方是聋哑人且没有文化，听不懂也看不懂买卖合同文件内容，买方可以请一位聋哑手语专业人士与其沟通，专业人士翻译后让哑巴在文件上捺手印，全程进行视频录像保存。
如果办理买卖二手房过户手续，买方夫妻一方哑巴，卖方需要根据哑巴具体情况采取相应措施维护自己权益。卖方交易价格应当是市场正常价，不能偏离市场价正常浮动范围，避免买方事后指控卖方利用哑巴不能询价的缺点欺诈。买房夫妻有一方聋哑人且没有文化，听不懂看不懂买卖合同文件内容，也无法言语沟通，卖方可以请一位聋哑手语专业人士与其沟通，专业人士翻译后让哑巴与配偶在文件上捺手印，全程进行视频录像保存。
不会说话是指语言沟通障碍上还是不意愿出售过户而不言语？进行过户了一般在沟通好的情况下才进行过户。如何过户过程中发生了不语言不说话建议把情况了解后才进行过户交易，免得日后收房不易情况
首先不知道你所说的不会说话 是指语言沟通障碍上还是不意愿出售房产 而选择不发言 如果是语言方面的障碍 那没有关系 可以笔写或者点头表示认同 之后再进行过户了 如果你不想出售房产的不语言那还是建议先把夫妻双方的意见统一之后在进行出售 免得日后成了演变成纠纷。
买卖二手房的收钱时间是等到买房的一方拿到房厂证。买家先付定金然后再过户。
一般买家先交一定金额的定金，然后找第三方来保管剩下的金额，等到房子顺利过户卖家可以拿到剩下的金额。
办理过户时，买家的钱由房管局的资金监管中心保管。房管局也会查看这房子有没有被用于抵押贷款。等房证办理下来，钱才由监管中心拨付给卖方。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
小编这个问题估计困扰着很多正准备买房和正在买房中的小伙伴，具体有两种情况，一是全款买房，一是贷款买房。
若是全款买的话，在过户之前是要先把钱给业主的，同时双方签订的合同要写清楚，以白纸黑字为准。
若是选择贷款买房的，那么先要交一笔定金，完了过户之后，再将剩余的款项打到业主的卡上。
1、房屋产权的确认
这一步是要事先都要做好的，这是为了防止以后的产权纠纷。房子的所有档案都要在房产交易中心都查明白，业主也应该需要提供相关的票据、房产证给买家看，买房的朋友，要首先确定好你要买的房子确实是属于这个也住本人的，同时没有抵押才能确保这个房子在以后不会给你造成麻烦。
2、定金要先交
在确认了所有资料之后，确定要买房了，然后就要先把定金交给业主，这就是和正常的买房程序是一样的，但是一般是“定金”，也就是说没有退还的余地，但是这笔钱也不是先到业主手上，中介公司暂时会代替保管，这也是为了不让业主反悔。
3、申请贷款和交纳首付款
在此之前，把合同都订好签好了，带上相关资料和合同就可以到银行开始办理贷款了，填完申请单之后就会需要把首付款先放在银行的监管账户上，这一笔钱是不能够动的。
4、过户、抵押
到此，以上就是小编对于房产过户过程中的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户过程中的2点解答对大家有用。