大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老年痴呆房产过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍老年痴呆房产过户的解答，让我们一起看看吧。
暂时谁也不要过户！因为花钱太多了！你如果过户，手续费就得几千或者几万！现在还有你父亲，不动房产，不要过户，精心护理父亲，照顾好母亲就行！等着父母都百年以后再说不迟！不要没事找事！这是最好的办法！！
谢邀！暂时谁也不要过户！因为花钱太多了！你如果过户，手续费就得几千或者几万！现在还有你父亲，不动房产，不要过户，精心护理父亲，照顾好母亲就行！等着父母都百年以后再说不迟！不要没事找事！不要不用花钱非花钱不行！这是最好的办法！！
您好！过不了户。
对于父亲而言，有老年痴呆，意味着没有办法表达自己的真实意愿，法律上叫做“无民事行为能力”，这种情况下，对于个人的财产是没有办法进行处置、分配的。
当然，任何人都无权将无民事行为能力人的个人财产用于其他用途，例如转让、出售获利等。
针对这种情况，有两条途径处理父亲房子中的份额：
1.等父亲百年后，法定继承父亲的份额。这种情况下，父亲在房产中的份额只能搁置。等到父亲去世后，由他的法定继承人，包括母亲、孩子、父亲的父母法定继承。注意，这里面有几个点强调一下：
（1）如果父亲之前头脑清醒的时候没有订立过遗嘱，那么，在当前这种状态下是无法订立遗嘱的。也就意味着未来的继承只能走法定继承的方式。
（2）可能会有多个法定继承人。如果其他继承人都认同把房子给到母亲，父亲去世后，这些继承人可以放弃，再让母亲一个人继承。这样的话相当于父亲身后把房子过户给母亲。
2.在父亲生前的时候“处置”父亲的房产份额。
如果只是过户给你母亲不建议，首先属于夫妻共同财产，写谁名字都是一样的。而且得多交一次税费，再次出售不满二年税费也高。
如果房子出售给别人，可持证明，由你母亲作为监护人代为办理即可。
感谢邀请！
你这种情况特殊，走复杂程序后，可以办理。
1、你父亲老年痴呆病，对自己的行为无意识，不清楚自己行为的法律后果，在法律上被认定为无民事行为能力人，不能做处分房产等重大民事行为，也就是不能处理房产。就算处分了，处分行为也是无效的。
2、由法院确定监护人，也就是法定代理人。
把你爹的病例记录和医院证明，到法院去，请法院指定监护人，监护人指定好以后，由监护人代理你爹处理房产。法院的程序必须要走，没有法院的指定，没有人和单位敢接你们过户申请的件。
3、如法院指定你妈作为监护人，那房产就不能过户到她的名下，这种代理行为是法律禁止的。
所以，如法院指定监护人后，你爹的房产就要过到除你妈之外的其他人名下，可以是你，也可以是其他人，就是不能是你妈名下。
除了法院这条路，没有其他合法的路可走。
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现实中经常遇到一种情况就是家中两位老人一方老年痴呆，另一方出于各种原因想要将房产过户给子女或孙子女。那么该种情况下可以过户吗？
老年痴呆患者是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，此时需要法院判决指定监护人。但是根据法律规定监护人必须是为了被监护人的利益才可以处置房产。此外，可以再等到老人去世后再处置该房产。
本人。
老人丧失自理能力及意识的话是无法本人办理过户手续的。到本地法院，给老人申请一位监护人，得到法院文书，这位指定的监护人，就可以行使他人出售住房权利，替老人签字。办理过户。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》首先过户双方应是具备完全民事行为能力的，老人丧失自理能力及意识的话是不具备完全的民事行为能力的，但是这是可以通过一定程序办理的，具体需要咨询当地法律部门，可以让法院或者其他相关单位出具无民事行为人法定监护人的证明来帮助老人办理过户手续。
老年痴呆症的房产过户款应转给具有法律效力的监护人。因为老年痴呆症的认知能力合随着病情的加重而越来越差，到最后连亲人都不认识了，更不要说他还能保管好自己的财产了，所以应趁他还有点清醒意识的时候通过公证给他找好监护人，以维护老人的合法权益。
到此，以上就是小编对于老年痴呆房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于老年痴呆房产过户的2点解答对大家有用。