大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户抵押贷的风险的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户抵押贷的风险的解答，让我们一起看看吧。
这种情况很普遍。房子只有在银行贷款还完后才能解除抵押，抵押解除后才能办理过户手续，所以卖方必须先还款。你在买房过程中可以办理银行监管，即把房款先存入银行，由银行监管，直到产权过户后才支付给卖方，这样双方都没有风险。 仅供参考。
由于“带押过户”模式之下，会有短期“双抵押并存”的情况存在。也就是说，在买方尚未将卖方贷款还清的阶段，房屋既存在卖方先前贷款所设定的抵押，又存在买方后续贷款所设定的抵押。
当房屋实际拍卖价值不足以清偿原抵押与现抵押总额的情况出现时，抵押在后的抵押权人权利势必会造成损耗。
从这个层面而言，银行作为抵押权人，权利并没有得到充分的保障甚至有所减损，亦或使得银行降低对买方的房贷数额。
车辆带抵押不能过户，买方存在有很大风险。抵押车一旦抵押人不能按时归还车贷，抵押权人随时可以扣车拖走，进行拍卖，用所得款冲抵车贷，这样购买抵押车人，就造成车财两失的状况。所以说，购买尚未解押，不能过户车辆，存在很大风险，不应去购买的。
《民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”房屋设定了抵押，抵押人即房屋产权人仍可以将房屋出售，但必须通知抵押权人。
但是，基于抵押权人对抵押物享有优先受偿权，若不解除抵押登记直接转让房屋，对于购房人而言存在较大的法律风险。
抵押车可以买，但是需要先解押。抵押车在没有解除抵押之前，是不能进行过户的，若是没有解除抵押的情况下购买，那么在本质上其实是属于转押的一种形式。如果要想抵押车能够过户，那么必须要车主签订解除抵押协议才可以，不过难度很大，因此大部分的抵押车都无法过户。注意问题：
1、抵押车通常指正规抵押车。正规抵押车的意思就是指来源正规，并且有正规合法的抵押协议，另外贷款机构还能够提供车主有效的身份证复印件等等。车辆过户，手续有原车主抵押合同，有车主本人的签字及指纹，原车主行车证，原车主身份证复印件（审车用）最后签订转押协议。
2、抵押车辆应该是合法取得的，所有车辆均有据可查，有底挡，全国可查。保证正常行车，审车和买保险。车况不放心可以到4S店做专业的检测，杜绝事故车，泡水车，翻新车。
3、车辆不能过户，所以比过户车要便宜。
4、关于车辆年审的问题，可以出异地年检委托书，直接委托到你们当地车管所审车。
5、关于买车以后保险的问题，你可以拿着行车证，自己的身份证，买自己名字的保险。很多购买者由于对抵押车来源不是非常注意，因此在购买之后出现了很多的问题。
抵押车如果没有过户的话，对于原车主来说是有很大安全隐患的，尤其是新车主利用这个低价车开车出了重大交通事故的话，因为这款车法律上还是属于原车主的，所以原车主要承担连带赔偿责任。
到此，以上就是小编对于房产过户抵押贷的风险的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户抵押贷的风险的5点解答对大家有用。