大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母已过世房产怎么办理过户手续的问题，于是小编就整理了4个相关介绍父母已过世房产怎么办理过户手续的解答，让我们一起看看吧。
一、母亲去世后，父亲名下的房产，如果是夫妻共同财产，属于父亲的那一部分，父亲有权处置，属于母亲的那一部分，则是母亲的遗产，由合法继承人继承。
1、母亲的遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承。
2、我国《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
3、如果父亲想将房产变更为某一子女的名字，则需要母亲遗产的全部合法继承人全部到场共同办理产权变更手续，放弃继承的继承人需要签属放弃继承遗产的承诺书。
二、如果不是夫妻共同财产，那么父亲就有权一个人处置这个房子的产权归属，任何人都无权干涉。
一、在我国房产过户方式总共分为三种：
继承方式过户：需缴纳公证费、登记费；
赠与方式过户：需缴纳公证费、登记费、契税；买卖方式过户：房子买入超过5年后卖出无营业税、契税1%(首次购房)、个人所得税、交易费、登记费。
三、具体到本案，父亲去世房产过户到母亲，如果父亲生前留下有效的法律文件,指定继承人(母亲）,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。
备注：如果父亲生前没有留下遗嘱(遗嘱继承),就由法律界定(法定继承)，按照继承方式过户，条件比较单一,需缴纳公证费、登记费即可。
这里涉及到我国 继承法规定,继承有两种形式:遗嘱继承和法定继承且遗嘱继承优先于法定继承法定继承又分第一顺序继承人和第二顺序继承人被继承的财产在没有第一顺序继承人的情况下才能由第二顺序继承人继承法律规定的第一顺序继承人有父母,配父母一方去世，房子想过户到另一方，怎么办理呢
您好！最简单的方式，就是让母亲全部继承父亲的遗产份额。
分三部分简单解释一下:
房产证上写的是父亲的名字，不意味着房子一定是父亲个人所有。您可以有几个判断依据参考一下:
（1）房产是父母婚前还是婚后获得。如果是婚前，可能属于父亲个人（还需要根据第2条综合判断）。婚后买的房子，基本可以认定为夫妻共同财产。
（2）是全额购买还是贷款购买。如果是父亲婚前全额购买，算作父亲的个人财产；如果婚前贷款、婚后共同还贷，那么房子中去除首付款部分、之外的属于夫妻共同财产；如果婚后，不管全额还是贷款，都可认定为夫妻共同财产。
（3）是否有特殊约定是属于父亲个人财产。没有的，可能属于夫妻共同财产。
上述因素可综合考虑、对父亲的份额进行判断。
您父亲去世，假定没有遗嘱的情况下，法定继承人包括了母亲、子女、以及父亲的父母。这些人平分父亲遗产。
您提到过户给母亲，那么意味着您是可以放弃继承权的。是否还有爷爷奶奶在、如果在的话他们是否能够放弃，需要题主根据家庭情况自行判断。
首先需要说明的是，继承与过户是两件事儿。
父亲生前有套房子，单单这样说有两层意思，一是这套房子属父亲的私有财产，二层意思是仅仅表现时间点，并未说明房子属父亲个人财产。现在说父亲病逝，怎样才能过户到母亲名下？
这种情况在农村根本不会成为问题。因为在农村，都会将这样的房子认为是家庭（或夫妻）共有产权，父亲去世了，拿着户口本，村委会出具的有关证明，到乡镇房管所，将父亲的名字改为母亲的名字就行了。因为当时在房子确权时，承认写一人名子或全家人名子都行，包括可以換名子。因为农村看重亲情，即便是父亲建的房子，父亲去世，房子户主換成母亲名子绝对没有任何人反对。即使有子女，只要“肉烂还在锅里＂，也不会去争。
这问题往往出现在城市。父亲去世了，如何将房产证上父亲的名字改为母亲的名字？1、如果房子是家庭共同财产，首先必须证明父亲和母亲的关系。这就要带上户口本，父亲死亡证明，结婚证，母亲的身份证。如有子女，还要有全体家庭成员签定的同意证明书。到市（县）房管局有关部门办理过户手续。（注意，这不含财产分割）。2、如果房子属父亲私有财产，一旦父亲去世，首当其冲旳是财产继承问题。父亲的财产第一顺序继承人：其父母、妻子、子女。这就要增加：财产分配协议书，公证人出俱的公证证明。但如果财产不用分割，仅仅换成母亲名子，，其它手读同：1、
现在各地都有政府综合办公大楼。复杂的问题上一个楼就能办好，不必担心了！
到此，以上就是小编对于父母已过世房产怎么办理过户手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母已过世房产怎么办理过户手续的4点解答对大家有用。