大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产继承过户后再过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产继承过户后再过户的解答，让我们一起看看吧。
房产继承过户，拿到公证书后持房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）到主管部门办理继承手续。缴清税费后，由房产权继承人领取新的房产证。 办事程序流程示意：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。 领取房产证需携带证件：
1、已交费的发票；
2、继承人身份证；
3、收件清单。
首先去当地的公证处办理继承公证，确定继承人，然后两个已去世人的公正继承的继承人，及产权证书上健在有名的人，共同拿着继承公证书,产权证及身份证件去不动产登记事物中心进行过户登记，一般资料提交以后，五个工作日就可以拿到新的产权证书。
三人名字房产证，就是三人共有，各占三分之一，
二位死亡，先看遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继承，
无遗嘱，按照第一序列继承人死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这三分之一。
先到公证处，选取二位继承，其他人签署放弃，得到公证书，被选者，和其他两位住房的共有人一起，到房管，办理继承过户，重新办理三人姓名房产证
二手房上有三个人，两个死亡的要求，对方尽快去注销其户口，另一个在协议当中要求他在一定时间内将户口迁出。购买二手房的时候一定要协商好，要求对方在多长时间内将二手房内所有的户口迁出，还有要看这个房子是否有永久居住权人，如果有的话，和他们签订协议，让他取消这个居住权人的资格，不然的话就不能购买这样的房子。
二手房产过户涉及到多人的问题，首先需要卖方到司法机关对该房产进行合法公证手续才能够过户交易。该房屋产权有三个人持有，其中两个不在另外一个人就没办法进行该房产买卖交易。
要么是到房产所在地公证处办理房产公证，要么这个人出具其合法财产来源才行！
这个问题比较复杂啊！首先要拿到两个过世之人的死亡证明，其次你还要证明过世这两个人有没有继承人！如果有继承人，继承人不同意你是过不了户的！如果两个过世的人生前有法律认定的遗嘱也可以！或者说以前这个房子以前办理过具有法律意义的公证书也可以！
二手房产证有三个人，其中两个人已不在了，要想过户必须找到那两个不在了的人的法定继承人，按继承法办理房屋权利继承，继承份额立成文书，按权利份额算出每人的所有份额，并再行公证。然后要房子的每个人变更登记在自己名下。这样就完成了变更登记手续。如果有放弃继承或用钱找补后放弃产权，可以另做公证。
房子过户后，暖气的过户通常需要以下步骤：
首先，买卖双方需要协商确定是否包含暖气设备在内的房屋配套设施的过户。如果包含暖气设备，则需要将暖气设备的所有权转移给买方。
这通常需要办理相关的过户手续，如填写过户申请表、提供相关证明文件等。同时，买方还需要支付相应的过户费用。
完成过户手续后，买方即可享有暖气设备的所有权，并负责后续的使用、维护和维修工作。
房产证满两年，买卖过户和赠予过户分别需要缴纳费用如下： 一是办理房产赠与的程序和费用： 第一步：房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。 这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用。公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。 第二步：到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。 相关费用：与房产的继承过户不同，除了房产评估费，房屋赠与公证费、80元的登记费、5元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价0.05%的合同印花税外，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。目前，契税的征收比例是房屋评估价值的3%。 二是买卖过户： 买卖过户可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费。 这里分2种情形。 情形一：如果这套房产是过户方唯一的房产，小于90平方米（属于普通住宅），距离上次交易满5年，那么，营业税免征，契税1.5%，个税免征。 也就是说，如果是过户方的唯一房产且小于90平方米，那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省。 情形二：如果这套房产大于90平方米（属于非普通住宅），契税要3%，个税为差额部分的20%（比如以前这套房产是房改房20万元买下，现在市值100万元，那么差额就是80万元，个税为16万元）；而营业税，满5年免征收；不满5年，营业税将近6%。 参考资料：人民网http://news.xinhuanet.com/fortune/2012-07/06/c_123382163.htm
到此，以上就是小编对于房产继承过户后再过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产继承过户后再过户的4点解答对大家有用。