大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体土地房产过户条文的问题，于是小编就整理了6个相关介绍集体土地房产过户条文的解答，让我们一起看看吧。
可以过户，但是过户的对象需受到以下条件的限制：
1、相对人户口必须在本村。
2、相对人户口必须是农业户口。否则即使双方达成移转物权的合意也不可能发生物权变动的效力。
法律依据：
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
其土地建的房子，我觉得能过户，现在的建楼房的地方不都是集体集体的土地吗？建好了，房子卖给了公民，人家是花钱买的，我觉得应该有权利买卖或者过户办理手续的，人家是通过正当的渠道买到的房子，什么时候过户都行
集体土地上商品房怎么过户？题主所说的商品房是之的小产权房吧？一般在农村没有商品房一说，有集体修建卖给了购房者（村内外人）是不受法律保护的，可能也不会登记过，就是登记过也是镇级。想过户就得是本集体成员才能取得，如果没登记也谈不上过户之说，谁买也不合法
集体土地建设用地使用权证可以过户，但是要符合具体条件，这就是因为集体土地建设用地使用权证属于小产权证，所以只能在本村集体经济组织成员之间可以过户，再就是集体土地建设用地如果是宅基地的话，要过户还必须符合宅基地政策。
集体房产证过户需要以下手续：
1. 委托书：卖家应向买家出具一份委托书，授权买家代为办理集体房产证过户手续。
2. 身份证件：卖家和买家需要携带本人的有效身份证件，如居民身份证、临时居民身份证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证等。
3. 产权证明：卖家需要提供集体房产证原件及其复印件。
4. 房屋检验：买家需要对房屋进行检验，确认房屋的现状和质量。
5. 缴纳税费：根据当地规定，需要缴纳房屋过户税、土地使用税等相关税费。
6. 办理过户手续：在完成以上手续后，卖家和买家可以前往当地房产交易中心或不动产登记中心办理过户手续。
需要注意的是，不同地区对于集体房产证的过户规定可能会有所不同，具体的手续和流程还需根据当地的规定进行办理。
集体土地上的二手房属于小产权房，因为产权属于集体组织，所以按照法律规定是不能过户的。
小产权房的好处就是房价低于普通商品房，这也是为什么会有人明明知道小产权房交易不受法律保护还要买的原因，毕竟普通的商品房价格太高了，只能退而求其次了。
只要是通法院拍卖的集体土地上的房屋，有使用权。如果集体土地抵压货款，集体单位无法还款的，法院拍卖的土地和房屋，其性质己改变，集体土地和房屋己成为国有土地和商品房。当然买主可以把户口迁进来。
到此，以上就是小编对于集体土地房产过户条文的问题就介绍到这了，希望介绍关于集体土地房产过户条文的6点解答对大家有用。