大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵押贷款房产解押过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍抵押贷款房产解押过户的解答，让我们一起看看吧。
以前咨询二手房的时候，跟中原地产经纪人谈到有抵押的房子，说道买二手房,如果房屋被抵押出去了，卖房人应用所得房款先还清贷款，办理解抵押手续，再办理过户手续。依据《中华人民共和国担保法》：第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二手房中解押、过户指的时解贷款和交易所更名。二手房在买卖时如果走贷款是不能直接交易的，因为在交易所有贷款抵押。需要先在贷款银行还完贷款后，再去交易所解除抵押，然后才能进行交易。过户是指房屋在买卖时去交易所，买卖双方进行的交易更名。
您好， 汽车抵押贷款主要是用于汽车消费，在车贷款还清之后，可以到相关部分解除抵押手续，将车辆过户到自己名下，具体准备的资料有：
1、《机动车抵押登记/质押备案申请表》;
2、机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件;
3、机动车登记证书;
4、属于人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人还应提交人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》;
5、属于委托代理人(或本单位工作人员)代理的，还应提交机动车业务委托书和代理人(或被委托人)身份证明及其复印件。
如果你想解押房子，首先你需要还清所有的贷款，包括本金和利息。然后你可以到银行办理结清房贷手续，再到抵押登记的地方办理注销登记。具体需要填写一份抵押注销申请表。
在你结婚后，如果你的配偶愿意和你一起承担这个责任，你们也可以一起去银行办理新的抵押贷款，这样原来的抵押就会被解除。但是需要注意的是，这需要你们两个人都有稳定的收入来源，并且信用良好。
另外，如果你打算把房子过户给你的配偶，那么也需要先把抵押解掉。因为一般来说，按揭房要过户必须先付清银行贷款 。
总的来说，解押房子需要你先还清贷款，然后到相关部门办理注销手续。如果你打算结婚后和配偶一起承担这个责任，你们可以去银行办理新的抵押贷款。如果你想把房子过户给配偶，也需要先把抵押解掉。
房子解押一人抵押四年后结婚的解押流程如下：
结清贷款：首先需要结清贷款，这通常涉及到与银行协商还款计划，并按照约定完成还款。
获取贷款结清证明：结清房贷之后，需要持有银行出具的贷款结清通知单，并前往公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
办理贷款结清手续：然后前往贷款银行办理贷款结清手续，并开具贷款还清证明。
领取解押材料：在银行办理完相关手续后，需要领取解押所需的材料。
房子解押后过户时间一般需要6个工作日左右。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
到此，以上就是小编对于抵押贷款房产解押过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵押贷款房产解押过户的5点解答对大家有用。