大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母的房产怎样过户给子女最省钱的问题，于是小编就整理了4个相关介绍父母的房产怎样过户给子女最省钱的解答，让我们一起看看吧。
2021年房产过户最好的办法是买卖过户。如果子女搬迁到国外或者别的地方则可把自己多余房产过户给父母，这也是子女孝顺父母好的表现，但是怎样过户最划算呢？
如果以赠予的方式过户则父母需要缴纳一定的个人所得税而且手续麻烦，如果以买卖的方式过户则父母也需要缴纳个人所得税但是手续简单。
卖给父母最省钱，买方90平方以下只要一个点的税，90以上只要1.5，父母名下有房的税收会多点，最多8个点，卖方是首套房免费，二套房税收同上面，多套房子税收最多8个点。
1.如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费，公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
先办赠予给自己老婆，房本上加上老婆的名字，再离婚。让自己老婆和自己弟弟结婚，再由自己老婆赠予给自己弟弟。一分钱都不用花。方法二：先赠予给自己父母，然后由父母赠予给自己弟弟，大约花费百分之一的费用。
赠予！直接赠予给亲弟弟最为省钱，只需要花费一些手续费用！赠予是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。两者只需要签署赠予合同即可将自己的房子转给自己的亲弟弟！
您好！
这种情况下，可能通过买卖的方式会相对省钱。但是也需要根据房产的属性、弟弟拥有的房产数量等因素综合考量。
以下从几个方面做一个说明。前提是指的普通住宅。
首先我们把概念扩的大一些，把生前“过户”延伸为“加名”或者“更名”，主要有三种方式：
1.对于夫妻之间。这种方式是针对“夫妻”这种特定关系。夫妻之间是可以直接加名的，这种方式基本不产生什么费用（主要就是一些工本费等），但是，仅限夫妻。包括近亲属、甚至自己的孩子，都不能采用这种方式。
2.买卖。适用于绝大多数情况，买方与卖方的关系不限制，只要符合限购条件即可实施。但是相应的要产生一定费用，后续详述。
3.赠与。适用于绝大多数情况，但是对于亲属和非亲属之间的赠与，费用差异较大。同样，赠与也收到限购条件的制约。
从题主的问题上来讲，过户的方式，主要有两种：买卖，或者赠与。
之所以谈到“可能通过买卖会相对省钱”，是在满足一定条件的前提之下：
1.买卖过户的主要费用
这个首先要看是不是您名下的在京唯一住宅 如果是的话 走买卖是最划算的 按本房网签价 点五或者是百分之三缴纳契税就可以 这个是根据您孩子是否首套来界定的 如果房子不是唯一的话 赠与是最划算的 缴纳网签价百分之三的契税和网签价千分之一的印花税就可以了
（一）继承过户最省钱
在买卖、赠与、继承三种过户方法之中继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税办理继承，过户只需缴纳公证费，其他税费全免，由于继承的方式，在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径，当然也有父母考虑的很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
（二）五年以内的房产，继承过户最省钱
根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳房屋总价2％的公证费和3％-5％的契税即可，但买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了缴纳契税外还需缴纳其他的税费，例如房屋购买不足5年以及面积超过140平方米的房子，买卖过户时要征收营业税。
（三）五年以上的房产，买卖过户最省钱
根据国家政策，如房产购买已超过5年，则免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税，比赠与过户少缴纳一个公证的费用。
题主你好，这个问题安叔来帮你分析一下吧。从目前房屋过户的主要方式看，父母把房产过户给子女，除了继承，还有赠与、买卖的方式。以一套面积90㎡、市值300万的普通住房为例，通过以上三种方式过户给子女所产生的费用，到底哪种方式最为省钱？1、通过赠与的方式
通过表1可见，按照房产赠与的一般收费标准，所需缴纳的税费为16.16万元。值得注意的是，这还是在该房产已经满5年以上，且属于近亲属之间赠与房产，免除了营业税、个人所得税的情况下所需缴纳的费用，换做其他情况产生的税费会更高。2、通过继承的方式通过表2可见，相比赠与，继承的方式更划算些。主要是因为子女是父母资产的法定继承人，可免缴3%的契税，这样就比赠与的方式节省了9万元。算下来，一套市值300万的房产，子女继承需缴纳7.16万元的费用。下面再来看看通过买卖的方式。3、通过买卖的方式通过表3可见，按照市场上房屋买卖或二手房交易所需缴纳的费用计算，一套90㎡、市值300万的住房，在家庭唯一住宅、购买超过5年的情况下，通过买卖的方式过户给子女，只需花费3.3835万元，没想到吧，竟然比继承更划算。没经过详细计算之前，很多人想当然地认为继承会是最节省税费的方式，没想到直接市场交易却是最省钱的。在此还要提醒各位的是，在房子过户给子女之前，还得先按照所在城市不同过户方式的收费标准，计算对比一番再做出选择。不同的城市不同的房产情况，房产过户的过程中所涉及的操作流程、法律风险，以及需要缴纳的费用是不尽相同的，最省钱的方式可能会不一样。
不知道安叔的回答题主是否满意，如果需要更多楼市资讯、房源信息、置业工具，欢迎下载安居客APP或微信关注公众号“安居客Anjuke”。
到此，以上就是小编对于父母的房产怎样过户给子女最省钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母的房产怎样过户给子女最省钱的4点解答对大家有用。