大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于过户房产证几天能拿到的问题,于是小编就整理了3个相关介绍过户房产证几天能拿到的解答,让我们一起看看吧。
拿到房产证回执单并不是完全过户成功,房产过户的具体流程如下:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。由上可得,当拿到回执单,缴纳完税金,拿到房产证之后才完成了过户。扩展资料:房屋过户的注意事项:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
既然是全款过户的话,买卖双方约好过户时间,付款方式,去过户之前一定做好资金监管,确保过完户就能拿到房款,过户以后老的房产证就收回了,会有一张凭证,然后拿着这张凭证去发证窗口就可以打出房产证了,有的地方是过完户第二天才能发证,需要有个资料上传时间,全款一般等一个小时就能拿到房产证,具体可以咨询办理过户人员
二手房买卖如果是全款交易的话,在过户的同时,卖方的房本就直接收回,房管局重新出新的房本给买方。
如果房子是经过中介公司进行交易的话,在买方缴纳了定金之后,房产证就要交到中介公司,等待过户的时候,由中介公司携带去房管局进行过户交易。房产证交到中介那里的原因是怕一房二卖。是给买方一个保障
还有一年,值得注意的就是在过户之前不要缴纳全款,在过户的当天或者是同时才可以把全部的房款交纳给卖方
二手房全款过户的房子,在房子过完户之后,卖方的房本被房管局收回;
而客户也就是新业主,会直接在房管局领取新的房产证,卖方的房本已经收回换成新业主的新房本了。在目前二手房各种政策下,全款过户还是比较省心的,既不需要办理贷款,也不需要等放款房东拿房款不需要等太久时间,客户拿证收房也很快。
二手房全款过户,卖方就可以交房本了。二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
房产证过户一般需要20天左右。一般情况从进交易中心起,也就是上下家材料进交易中心,交易过户以及税费缴纳完毕,20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据,领取产证。有贷款的话25天到1个月左右。每个地方时间都有所差异,还是要以当地的政策为准。
到此,以上就是小编对于过户房产证几天能拿到的问题就介绍到这了,希望介绍关于过户房产证几天能拿到的3点解答对大家有用。