大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚房产过户怎么才安全的问题，于是小编就整理了1个相关介绍离婚房产过户怎么才安全的解答，让我们一起看看吧。
1.在所有继承人协商一致的情况下，去公证处办理继承公证，其他继承人在公证处签署放弃继承承诺书，就可以了；2.一方如死者配偶起诉到法院，列其他继承人为被告，在法院制作民事调解书，大家同意将房子给死者配偶，也可以的；3.任何一个继承人不同意，只能去法院诉讼，大家谈好条件，才能满足房产过户到配偶名下。
您好！分三种情况说，前提是房产是夫妻共同财产：
1. 如果去世一方生前订立过有效遗嘱，并且指定继承人为在世配偶，在世一方就按照遗嘱继承，可以继承去世方的全部财产。这种情况下的动作是：（1）所有第一顺序继承人同意的情况下，去全部去公证处，根据遗嘱做继承权公证，拿到继承权公证书，然后不动产交易中心办理过户；（2）如果其他法定继承人不同意，可以先调解，调解不成就走诉讼程序打官司。只要遗嘱有效，基本问题不大，只不过亲情破裂了。
2. 如果去世一方生前没有遗嘱，按照法定继承来。这个时候，如果大家都同意过户给在世的一方，需要做放弃继承权公证。放弃的人可以在方便的地方（例如，在外地，可以在当地办理）办理放弃继承权公证，在世一方到房产所在地的公证处办理继承权公证，同理，拿到继承权公证书，去不动产办理过户。
3. 法定继承人中有不同意放弃的，且没有特殊理由证明其不能继承的（例如，生前虐待老人等），没办法，打官司都没用，房产是不能过户到其一人名下的。
感谢邀请
夫妻一方过世，要把房产过户到另一方，这里边涉及到的第一继承人都具备继承权，只有所有具有继承权的人都放弃继承权利，才能过户到夫妻另一方的名下。
一般来说，婚后财产，夫妻双方都具备50%的产权，一方过世，过世一方的产权，具备第一继承权的人分别是过世方的父母，配偶，子女，这些人都有继承相应份额的继承权（均分），如果有人不同意，就需要走法院诉讼途径。
在所有继承人都放弃继承并且需要出具放弃继承声明公证书（公证处出具），才可以按照正常流程过户到另一方名下。
还有一种途径是过世方配偶到地方法院起诉，然后通过法院传唤所有具备继承权利的人到场，一般来说，法院解决办法一般都是先进行庭下调解，最终的解决方案就要根据家庭情况而定。
当然，由于有的家庭情况复杂，如果中途出现意外情况，可能就很难处理。
之前网上有一则新闻，情况比较特殊，说的是父母过世，但是当时爷爷辈还在，父母有一套房产，当时没有过户，后来爷爷辈也过世了，这个孩子要继承父母的房产，根据过世的时间节点，爷爷辈的其他子女也具有此房的继承权利，所以涉及到的继承人非常多，要让所有具备继承权利的人都到场，是一件非常困难的事情，所以要根据具体情况而定。
希望以上解答对您有所帮助，同时为何能够更快捷高效的解决此类问题，建议您可以到当地房管部门，按照自己的具体家庭情况，进行详细咨询。
前两天我帮我的老舅舅买了一个房子，这个房子的房主就是去世了。他的遗孀住在哈尔滨，我老就要从他的手里买房子，于是我就到住建局去了一趟住建局的朋友告诉我，这样的情况必须得让他的遗孀回来，把这个死亡证明开了，然后再到公证处去开一个继承遗产的公证。这样以后他可以把原来的房产证的人名改成他遗孀的。然后我们再从他遗孀的手里买这个房产。这些事情虽然有一些繁琐，但是我还是应该这样做的。所以我们就等卖房子那个房主的遗孀从哈尔滨回来以后，然后我开着车。拉着她们公证局，税务局，房产局。都走了一个遍儿，把所有的手续都做完了以后，我老舅才和他把房产交易的事情做了。这件事情必须要有一个遗产继承的合同，再有一个就是改原有房主的名字为他遗孀的名字。然后再去相关部门交上房屋产权交易税等。一切都妥当后才可以办理房产证的过渡。
到此，以上就是小编对于离婚房产过户怎么才安全的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚房产过户怎么才安全的1点解答对大家有用。