大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于亲兄弟房产过户怎么算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍亲兄弟房产过户怎么算的解答，让我们一起看看吧。
兄弟之间过户房产需要签订合同，如果赠与、交换房屋，需要缴纳契税，取得完税凭证后，提供房产证、完税证明等材料，向不动产登记构办理过户登记。
申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
提交下列材料：
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
兄弟之间过户房屋的，需要签订合同，如果赠与、交换房屋，需要缴纳契税，取得完税凭证后，提供房产证、完税证明等材料，向不动产登记构办理过户登记
兄弟之间买卖房产，过户手续如下：
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
4、银行指定评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;
赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
可赠予过户或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。
但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报
亲兄弟房产过户流程，手续费都与其他人相同。若是赠予，拿到公证文书。若按买卖，标明售价，查看房屋建筑平面设计座落施工等图，作出房屋市场平估价格，缴纳屋价1.5％一3％房屋交易税。印花税，平估费，查挡费过户费最后才能办到房屋产权证。
亲兄弟房产过户需交的费用分以下情况：
1、赠与过户只需要缴纳契税3%的房款、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150内、公证费0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户需要缴纳契税1.5%、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150内、个税1%，营业税差价的5.5%。
3、继承过户需要缴纳的费用也和赠与过户一样。
房产过户不分直系亲属与否，费用都是一样的，以下是所要承担的各种税：
1、契税：90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担;
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担;
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担;
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;
到此，以上就是小编对于亲兄弟房产过户怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于亲兄弟房产过户怎么算的2点解答对大家有用。