大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于夫妻之间房产过户麻烦不的问题,于是小编就整理了2个相关介绍夫妻之间房产过户麻烦不的解答,让我们一起看看吧。
如全款购买,则直接交纳手续费,夫妻双方向房产交易中心办理过户申请即可。
如贷款购买,则需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意之后,双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费方可办理过户。
房子过户给夫妻一方程序,夫妻双方携带身份证、户口簿、结婚证和房产证,到房管局,首先办理书面申请,经夫妻双方签注同意意见并签名后,再行填写房屋过户认证表格后,交于工作人员登记备案。
之后,夫妻双方在限定的工作期限内,工作人员需要带过户表格到公证处办理公证手续!所有手续完备后,房管局工作人员会在限定的时限内,为你办妥换户手续!
夫妻之间的房产过户可以直接拿房产证去房产交易中心直接变更的,变更前拿上双方身份证,结婚证,并填写变更申请,这就能到房产交易中心办理了,如果是加上一方名字,也就是工本费,消除名字费用高一点要几万。
夫妻共同房产想过户到一方名下的,可以由双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理过户登记;如果是夫妻离婚过户房产的,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理过户。【法律依据】
《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
婚内可以协议公证共同财产给一方。
手续中需要带上双方的身份证和房产证以及双方的财产分割协议。
一般而言,个人财产归个人所有,夫妻共同财产夫妻双方平均分割,但你们也可以订立财产协议,对财产归属和分割进行约定,后期要分割财产时会按照你们的协议处理。
如果夫妻双方健在,要把房子过户给一方只需要俩人拿着身份证,房产证去公正处公证后就可以了,如果其中一人去世了就需要子女都去',拿着身份证,房产证到公正处公证后就能过户到夫妻另一方
一、房子过户到妻子名下需要过户费用如下:
1、契税:90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳;90—140平方米需要按房价1.5%缴纳;140平方米以上的按房价3%缴纳。
2、房屋交易手续费:按房屋的建筑面积6元/平方米交纳。
3、房屋产权登记费:80.00元。
4、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
新婚姻法规定,婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产,因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续,只需携带结婚证、房产证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理,因为要当事人亲自填表格。
如非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名,还要先到公证处去搞赠与公证。
按正常的房屋过户手续走的,各城市的过户费不一样,按商丘的房屋过户算,低于90平方的,不管名下有几套房都按首套房计算,按正常的房屋过户费用收取,包括测绘费,评估费,工本费,契税,如果有贷款的话,过户就不划算了,过户之前尽量去房管局问一下具体细节为上策
到此,以上就是小编对于夫妻之间房产过户麻烦不的问题就介绍到这了,希望介绍关于夫妻之间房产过户麻烦不的2点解答对大家有用。