大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押登记和过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产抵押登记和过户的解答，让我们一起看看吧。
抵押车不能过户，车子已经办理抵押，说明车子物权已经暂时不属于车主所有。所以，车主没有权利把暂时不属于他的车子过户他人，需要还清抵押款，解除抵押之后确权，才可以办理过户。
抵押车过户有哪些手续
抵押车是不可以过户的，说明如下：
1、所谓的抵押车就是车辆已经办理抵押登记了，那么这种情况的抵押车需要车主本人或第三方委托到当地车管所办理解除抵押登记以后才能将车辆进行过户；
2、很多朋友购买的抵押车这种情况是无法过户的，因为车主的三角债太多根本找不到最终的抵押权人；
车辆手续流程
1、进入过户大厅后，出示相关材料领取《旧机动车买卖合同》，并进行填写。该合同一式三份，卖方一份，买方一份，工商部门一份；
2、将车开到过户验车处，进行验车、拓号、拆牌、照相处理，并填写《检查记录表》。之后便可将车停到停车场，去过户大厅办理手续。这一过程要缴纳“拓号费”；
3、到过户大厅收费窗口排队，缴纳“过户费”（年限越长，排量越小，过户费越便宜）；
4、去“转移受理”窗口办理相关手续。在办理之前需要填写《机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表》；
5、办完“转移受理”，拿到回执单，就需要到下一个窗口缴纳“上牌费”了；
6、之后的流程表就是选号，拿新的车牌、新的行驶本、登记证书，以及提车了。
7、如果还需要办理保险过户，则准备好新、老车主的身份证、行驶证、机动车登记证、原保险单等材料，自行去原保险公司办理过户即可。
过户时发现抵押登记的意思是，在办理房屋过户手续时，发现该房屋已被抵押出去，并已在相关机构进行了抵押登记。
理由或原因如下：
抵押登记是指借款人以抵押方式向银行或其他金融机构申请贷款时，将房屋作为抵押物进行担保，并在相关机构进行登记。
当房屋需要过户时，相关机构会对该房屋进行审查，查看是否存在抵押登记。如果存在抵押登记，则需要先解除抵押才能进行过户。
所以，在过户时发现抵押登记意味着该房屋已被抵押出去，并且需要在解除抵押之后才能进行过户。
如果房屋存在抵押登记，那么在还清贷款并解除抵押之前，该房屋不能进行过户。
所以，在购买二手房时，购房者需要仔细核查房屋的情况，确保房屋不存在抵押登记或其他限制因素。
不能办理过户手续的。因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。
但是针对这一情况，通常还是有办法办理的。
比如中介这边经常用的办法就是：在买卖双方之间签订购房合同，然后由买方帮卖方还清贷款，这个房产先公证给买方。等贷款还清后，卖方配合办理过户手续，接下来，买方再支付余下的款项。当然实际操作中可能有所差异，但也不是说没有办法的。
总之一个前提就是：银行的钱是必须要结清的。因为你办理了贷款，使用权仍然归你。但是在还清贷款前，你是不能卖掉也不能买入的。
房地产代押过户是指，购房人在购买房屋时，选择将房屋产权抵押给代理机构，由代理机构负责办理产权过户手续。
这种方式可以在一定程度上简化买房手续，并且可以提高购房人成功贷款的概率。
该方式的优点在于，购房人可以节省自己的时间和精力，不需要亲自到当地不动产登记中心或房地产交易中心进行产权过户手续。
同时，代理机构可以为购房人提供一系列周到的服务，包括贷款申请、房产评估、产权证办理、税费计算等，从而使购房人的购房体验更加便捷。
需要注意的是，购房人在选择代理机构时，要仔细了解它们的资质和信誉情况，确保能够提供合法、规范的服务，避免被不良商家欺骗。
到此，以上就是小编对于房产抵押登记和过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押登记和过户的4点解答对大家有用。