大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户要双方在场吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户要双方在场吗的解答，让我们一起看看吧。
房产过户需要双方到场。房产归单独一方所有的，可以单方到不动产登记中心申请变更过户登记；房产归全部共有人共有的，应由全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更过户登记。
只要是已婚身份,房屋产权是单独所有,有也需要夫妻双方一起办理过户手续,这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况,因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。
如果能够提供证据证明该房产是属于一人的,则不需要夫妻双方到场变更房产。
如果婚姻存续期间买的房子，无论写一人名字，还是写两人的名字，均是共同财产，那就必须房产过户夫妻到场签字。说明：如果一方由于特殊情况不能到场签字，要事先写一个委托书（委托另一方），并公证后，受托方一人去就可以了。买卖房子是大事。
房产过户，本人不能到场可以按以下两种情况处理：
1、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
2、如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房子过户需要夫妻双方到场。
在《房屋登记办法》中规定，夫妻共有房产应由共有人共同申请登记。那么在办理房产过户时就需要夫妻双方到场。
如果夫妻中的其中一方放弃房产或需要委托代理的，应提供书面协议或提供委托代理授权委托书。
必须到场
房子过户需要夫妻双方到场。这个是必须要双方到场才可以办理的,因为在办理这个过户的时候,必须是要当事人携带各自的身份证件、结婚证、公证好的协议、房子的买房合同还有原来的房产证等相关材料,到当地的房屋管理中心进行办理的。而且这些材料都是比较重要的,最好是不要找人代办,这样的话风险是比较大的,
房产过户需要夫妻双方都到场。若是不能到场的话，需要办理相关的委托手续，其委托书也要进行公证，而且在过户时，还要提供不能到场人员本人的有效身份证。若是该房产过户到夫妻两人名下，也是要双方到场办理过户手续。房产过户需要以下材料：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；
到此，以上就是小编对于房产过户要双方在场吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户要双方在场吗的4点解答对大家有用。