大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给子女贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户给子女贷款的解答，让我们一起看看吧。
不可以办理按揭贷款。有套现嫌疑，银行拒绝授予信贷。
一：资金套现：
现金流出通常指使用非法或虚假手段交换现金利益。 主要用于信用卡兑现，公积金现金，证券现金等。 根据两家公司“关于破坏信用卡管理违法行为的具体适用法律若干问题的解释”，兑现是指使用销售终端设备（POS机）等违法行为 的国家法规，如虚构交易，虚假价格和现金回报。 直接向信用卡持卡人支付现金。 在中国银联“银联卡收单机构印钞风险管理办法”中，现行定义为：商户与坏账持卡人或其他第三方串通，或商户自行使用虚拟交易提取现金。
二：父母将房产过户给子女的方式：
1.继承
继承方式是税费最少的方式。 父母生活时无法处理。 只有在父母去世后，财产的继承才能得到处理。 在继承房地产手续的过程中，只需要少量公平和继承的公证费。 即使房产证不足五年，也只需缴纳1％的个人所得税和5.5％的营业税
2.赠予
送礼的方式简单方便。 直系亲属之间的礼物只需要支付印花税和契税，成本也不多。 其中最重要的是契税，这是房屋估计价值的3％，这是市场价格的3％。 如果您正在考虑将该物业作为自己的住所或出租，您可以使用此方法。 但是，在将来，这种方法是不适合的。 如果孩子在收到礼物后的五年内出售房屋，或者如果孩子有多套房产，按照目前的运作模式，孩子只能按照实际的收费方式付费。 所得税按转让性收入减去合理费用计算，征收20％，转让性收入按5.5％征收营业税。
3.买卖
有三种方式过户: 1、可以通过赠予的方式 2、可以通过继承的方式 3、可以通过买卖的方式这些方式的税费都不高。
父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：
（1）登记申请书原件；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证原件；
（4）房屋登记表、房产平面图二份；
（5）契税完税或减免税凭证原件。 因为是未还清贷款的房产，所以在办理过户登记时，子女需要有还清贷款能力或者符合房屋贷款，过户时由子女一次性还清剩余贷款，或者过户后由子女继续贷款。
父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%。
首先要看在哪个城市，如果是中小城市对他以后没有影响，如果是北上广大城市，从现在的政策看以后按二套房购买，并且上海已经开始征收房产税，其他城市也会跟进，他买房首付会比较高，孩子买房还要多年以后，那是个啥政策没法预料，也不用想那么早，先管好当前吧。总之对孩子基本没有影响
不少父母考虑到房子始终会留给孩子，所以选择直接将购置的房子写在子女的名下，这样有一定的便利之处，但是不能忽视其中的风险。
优点：
1.可避免财产分割
子女是房子的所有人，不属于夫妻共同财产，即使是夫妻双方共同出资购买的，夫妻离婚进行财产分割时，法院也无法处置子女名下的房产。
2.可避免日后过户税费
直接将购置的房子写在子女的名下，这样可以为日后孩子继承房产省去一些手续，也能省了要缴的遗产税。
缺点：
1.不能贷款
银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未成年的孩子虽然可以单独买房，但不具有完全民事行为能力，也没有债务偿还能力。因此未成年人购房一般不能进行银行贷款，买房需一次性付款;父母为子女购置房产时不能提取住房公积金及贷款。
到此，以上就是小编对于房产过户给子女贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给子女贷款的3点解答对大家有用。