大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何办理房产继承过户手续的问题，于是小编就整理了5个相关介绍如何办理房产继承过户手续的解答，让我们一起看看吧。
遗产继承房产过户需要多个手续，具体包括：
1、领取法定继承人身份证、户口本、亲属关系证明；
2、向公证处申请遗嘱公证或遗产继承公证；
3、领取继承公证书、死亡证明、房屋产权证、土地使用证；
4、办理房屋评估、土地出让金缴纳、不动产权证发放、税务报告等手续；
5、签订过户协议、交付房屋所有权证书等等。每个手续都十分重要，请务必仔细检查和准备，以确保遗产继承房产过户顺利完成。
遗产继承房产过户需要遵守法律程序，首先需要在法院领取遗嘱认证书或法定继承证书，以证明继承人的身份。
接着需要办理房屋权属变更手续，包括办理过户手续和交纳相关税费。此外，如果房产有抵押或担保等情况，需要进行相应的解除或转移手续。
最后，办理完所有手续后，需要办理产权证书的换发手续，确保房产的所有权变更完善。
1. 被继承人死亡证明，包括医院开具的死亡 医学证明 或派出所开具的死亡证明;
2. 继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女)，由被继承人的 户籍 派出所或人事档案单位开具;如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明;
3. 房产所有权证; 土地使用权 证;如果 房屋拆迁 安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、 拆迁安置 协议、购房 收据 、 拆迁 户回迁资金结算单等;
4. 所有继承人的身份证;
房产继承，首先要将自己和已故人的关系的材料搜集齐全，再给公证处公证或通过法院判决，尔后去交易所办理过户手续。
公证处收费为标的物的1%，法院收费标的物的0.6%，最后是交易所的房产本的工本费。
房产继承过户的具体流程和费用会因地区而异，以下是一般的房产继承过户流程及费用的一般情况，供参考：
1. 房产继承登记申请：
- 提供死者的继承权利人关系证明（如继承公证书、法院判决书等）；
- 提供死者的房产证明文件（如房产证、土地证等）；
- 提供继承权利人的身份证件、户口本等身份证明材料；
- 缴纳继承税或其他相关费用。
2. 办理过户手续：
- 完成房产继承登记后，继承权利人需要办理房产过户手续；
您好！
相对于一般情况下的房产过户（例如，买卖、赠与），房产的继承过户，麻烦之处不在于过户，而是在继承。
房产继承过户，是两个词语：继承、过户，也就代表了：办理房产过户，需要经过两个步骤。
这里分几个方面说明一下，其中重点说一下继承如何办理。
1.为什么需要先办理继承？
这与我国现行的《继承法》相关规定有关系。
房主去世之后，遗留下来的房产份额要由继承人继承。但是，继承人是谁、有多少个、各自继承多少，这些问题都不是由房产过户管理部门（现在叫“不动产登记中心”）所能确定和解决的。但是，以上问题不确定，不动产登记中心是不敢、也不能办理过户的。
这就是为什么要先办理继承的原因。
2.凭借什么才能办理过户？
一般来讲，不动产登记中心只认两样东西：要么是公证处出具的《继承权公证书》，要么是法院出具的《法院判决书》。这两样东西是具有公信力的凭证。
遗产房过户需要以下手续：到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；到驻场税务所办理税收核定；领取完税凭证换领新的产证。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
房产法定继承办理过户的流程如下： 申请继承公证，向被继承人生前户籍所在地的公证处申请办理继承公证，提交被继承人的死亡证明、法定继承人的身份证明、被继承人的房产权证书等材料。
领取继承权公证书，公证处审查材料后，出具继承权公证书。
到房产所在地的房管部门办理过户手续，提交继承权公证书、房产权证书、被继承人的死亡证明、法定继承人的身份证明等材料。
缴纳过户费，按照规定缴纳房产过户费。
领取新的房产权证书，过户手续完成后，房管部门会发放新的房产权证书。
房产的法定继承过户通常需要进行以下步骤：
1. 查看遗嘱：首先要确定是否存在遗嘱，如果有遗嘱，则按照遗嘱的规定进行继承过户；如果没有遗嘱，则按照法定继承的规定进行继承过户。
2. 确定继承人：根据法定继承的规定，确定合法的继承人，通常是配偶、子女等直系亲属。如果存在多个继承人，需要协商一致并遵循相关法律程序。
3. 办理继承手续：继承人需要准备相关的证明文件，如继承人的身份证明、死者的户口簿、房产证等。根据当地的规定，前往房地产管理部门或相关部门办理继承过户手续，填写申请表并提交相关文件。
4. 缴纳税费：在办理继承过户手续时，可能需要缴纳相应的税费，如继承税、土地增值税等。具体的税费标准和缴纳方式要根据当地的规定执行。
目前有三种方式可办理房产继承的过户：
第一种：自行提供材料（遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等）去不动产登记机构申请房屋过户登记；
第二种：拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去不动产登记机构申请房屋过户登记；
第三种：如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
（一）继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书；
您好！目前继承方面具有较强参考意义的法律法规有《继承法》、《办理继承公证的指导意见》，但在实际操作中，不同地区还是有不同差异。
总体来说，基本原则是有产权就可以继承。下面列举几种特例：
1、公租房等房屋：这类房屋产权归属于国家，个人仅有使用权，所以这类房屋无法继承，只能办理承租权转让手续。
2、小产权房：这类房屋本身不受法律保护，所以也无法继承。
3、特殊类房产：有些房产虽然可以继承，但是后续的买卖、使用会有限制。
具体情况可以参见下面这张表：
如果确认房产是可以继承的，下面判断继承方式。
1、遗赠扶养协议：通常协议中会注明财产分割方式和受遗赠人应履行的权利义务。
如果受赠人已经履行所有的权利义务，则可以依据协议进行财产分割。
到此，以上就是小编对于如何办理房产继承过户手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何办理房产继承过户手续的5点解答对大家有用。