大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚后怎样把房产过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚后怎样把房产过户的解答，让我们一起看看吧。
离婚后当事人凭法院生效文书或者离婚协议书到房产部门办理变更手续即可。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房屋的，可以免征，需到相关的税务局开具免税证明。
房子过户办理流程分两种情况：
第一、贷款未到期的所需如下证件：
凭生效后《离婚协议书》或法院判决中有关房产归属的条款;《离婚证》、双方《身份证》、原房屋所有权或抵押权相关证明。
携带以上材料办理过户步骤如下：
1、到相关税务局开具免税证明；
2、到房管部门办理权属变更手续;
3、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。
需要注意的是，贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。
第二、按揭贷款已还清所需证件及步骤：
一、离婚后房产证过户流程
（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。
到不动产交易中心办理房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
如另一方予以配合，则双方携带办理过户所需材料前往不动产登记事务中心进行变更登记即可；
如另一方不予配合过户，法院出具判决书或调解书离婚的，可以向法院申请强制执行；
登记离婚的，可以以离婚后财产纠纷为案由，向人民法院提起诉讼。
离婚后，房子归属问题需要按照当事人离婚协议或者法院判决来处理。如果协议或判决确定了房子归属给其中一方，那么需要进行房屋过户手续。
具体过户手续如下：
办理产权证书过户：离婚协议或者法院判决生效后，需要前往房屋所在地的房地产管理部门，办理产权证书过户手续。过户需要提交相关材料，如离婚协议、法院判决书、产权证书等。
缴纳税费：房屋过户需要缴纳税费，具体税费标准和缴纳方式需要根据所在地的规定来确定。
办理不动产登记：过户完成后，需要在不动产登记中心办理不动产登记手续，将产权变更登记。
需要注意的是，不同地区的房屋过户手续可能存在差异，具体操作时应根据当地的规定进行办理。
离婚后房子归一方的，办理过户，需先进行析产。权利人凭经公证的离婚协议书或已生效的离婚调解书或离婚判决书、房产证等材料办理析产公证，办理免征契税申请。析产完成后，持不动产所有权转移所需的材料，如登记申请书、不动产权属来源证明材料、不动产权属证书等材料，至不动产登记机关办理过户登记。
离婚后办理房子过户需要双方到场，办理离婚房产过户析产登记一般需要准备离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房产证；申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。夫妻离婚房产过户不需要交税。
到此，以上就是小编对于离婚后怎样把房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚后怎样把房产过户的2点解答对大家有用。