大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房过户拿到房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房过户拿到房产证的解答，让我们一起看看吧。
如果当地政策允许的话，一般买二手房后都可以马上落户，但是有一点限制就是如果原房主户口没迁走，购房者是不可以办理落户的。而原房主不愿迁户口也不能强制要求迁出，如果购房合同里没有约定房主何时迁出的话就只能慢慢协商了。所以能不能马上落户多数情况之下还取决于原房主的户口情况。
买二手房过户后可以直接上户！在二手房交易过户上户口时需要注意几点，第一，过户前查清原房主户口是否在此房中，以及此房中有几个户口。
第二，房主以及其他人户口能不能迁走？
第三，过户前尽可能让房主迁走此房所有户口，第四过户后携带房产证，以及身份证，户口本到此房所属派出所上户口。
常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。二手房过户流程如下：
买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
通常情况下，二手房过户后15个工作日结束资金监管，卖家可以拿到房款。
一、 二手房过户需要办理什么手续?
二手房过户的手续有哪些流程?
1、 签约
签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;
2、 交税
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;
3、 登记
登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续;
4、 取证
可以交房。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与出卖人签订了房屋买卖合同，双方签字后合同生效，没有办法变更登记不发生物权转移。房屋抵押后所有权不发生转移，抵押权人对房屋享有优先受偿权。现在抵押权己解除，房屋也办理了变更登记，购买人取得了所有权，应当交付房屋。
您好，二手房的交房时间是在买方的抵押贷款到不动产登记中心托管账号后（手机短信收到放款通知2-3个工作日左右），卖方的水、电、气、物业费、房里业主原户口迁出有空户证明、有租赁合约的费用扣除后等结算清楚后，按签订的买卖合同清点家具家店，装修无误后
就能签字交房了。
到此，以上就是小编对于二手房过户拿到房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房过户拿到房产证的4点解答对大家有用。