大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户多久可以贷款的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房产过户多久可以贷款的解答，让我们一起看看吧。
你好,二手房装修可以装修贷。要求:已经交房,能在物管处开具入住证明,有三个月的水电气票就可以申请了。资料:身份证、户口本、婚姻证明、贷款用途、购房合同、居住证明、水电气票、(已婚提供夫妻双方资料)就可以申请了,不过金额一般是在20万以内！
这要看是公积金贷款还是按揭贷款，一般情况下15个工作日能批贷款，然后房管局过户，过完户有15个工作日的资金，也就是买房拿到房本的时间，买房拿到房本资金就到卖房账户了
过完户，而且房主拿到全部房款就可以交接房子了。
交接房屋时需买卖双方到场，对房屋的整体现场交接，其中包括物业费，水电费，房屋整体装修和家具家电等等。卖方结清所有物业费，水电费等所有费用，协议中所指定留下的家具家电的清点，去物业办理业主更名。
买二手房的，如果没在房屋买卖合同里注明什么时候交房给你，一般都是在业主收齐房款时交的。
如果你是做商业贷款的话，在过户后三天就可以放款给业主的了，只是不知你们通过的那间中介有没有做你做到功夫了，
如果你是公积金贷款。那么最快也要12天放款，最慢一个月内可以放款。
提醒一下，在收房时要注意前业主是否已结清他使用该物业时产生的费用。如水电管理费等。你可以要求中介帮你跟进这些/
因为要先确定能把房贷办理下来。
买二手房，如果不是全款，而是需要银行贷款，那自然需要先确定能把贷款办理下来，才能保证买房的人一定可以有能力支付购买房屋的款项，这时候才能够保证过户成功。
如果还没有确定可以贷款成功，就过户，万一贷款办不下来，房子已经过户，房东不要哭。
房产过户后只要拿到房产证，立马可以交到银行做抵押贷款，银行拿到房产证后，整理好银行抵押所需的材料后一并交到房产管理局即可办理他项权利抵押。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
您好！
不建议这样做，对于题主来讲，弊大于利。
所谓正常情况，假设亲戚出资首付、贷款也是他们实际出资，由题主偿还（因为房子落在题主名下），双方均同意两年之后正常过户回去。
1.影响题主自行购房。
这两年期间，题主是视为名下有房的。即便未来房子还回去、不在题主名下，也会直接影响题主自行购房。若题主打算自己购房，购买的房子，基本认定为：必数二套房（或者说，不属首套）。
很多地区对于购买二套房实施的政策是“认房认贷”。
2.过户困难，除非贷款偿清。
假设两年之后双方均同意要过户，那么，这套房子的贷款必须要偿清方可，否则很难。
要偿清贷款，就必须要有钱。题主恐怕不能百分之百确认到时候亲戚一定能把贷款全还上吧？如果还不上、房子过户不了怎么办？会不会引起与亲戚之间的一些纠葛？
此外，假设到时候贷款偿清了，过户时必然额外缴纳一笔税费，无论是买卖还是赠与，亲戚缴纳契税是少不了的。而题主在条件情况下，也可能要缴纳增值税、个税。包括房子挂在题主名下期间，会不会涉及到诸如物业费、取暖费之类的必须费用支出？这笔钱谁出？万一有纠纷怎么办？
到此，以上就是小编对于房产过户多久可以贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户多久可以贷款的6点解答对大家有用。