大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户满几年的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户满几年的解答，让我们一起看看吧。
供房五年后按揭新房原则上说,只要还完贷款,随时都可以转手.
新房从产权证登记日期算,五年之内转让,要缴纳高额度的营业额和个人所得税,但一般这个普遍会转移到买家身上,具体看双方是如何协商的.
也就是说,虽然你的房子是按揭贷款买的,房屋手续齐全,无论是产权证在银行抵押,还是在自己手中,只要在卖前还清银行贷款,就可以交易过户了.
这个其实不是按供房的年限来算的，而是要以拿到房产证的时间开始算起。
因为现在买卖新房子已经有了很多的规定限制，所以刚入手的新房子都是不能随便就出售变卖的，很多地方的规定都是五年左右。
所以需要参考房产证上面的时间来计算，一般满了五年就可以变卖转手了。
只要房产证办理下来了，随时都是可以办理房产过户手续的！只不过是购买满2年过户和未满2年过户的营业税交纳的标准不一样而已（你说的满5年现在已经变为满2年了）。
普通住宅 :1、产权不满2年，全额征收营业税；
2、已满2年，免征营业税；
非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年，全额征收营业税；
2、已满2年，差额征收营业税；希望有帮助！
一般您单位房产是含有福利性质在里面，是为了照顾本单位职工而修建的，当房屋使用人缴纳一定房款再根据工龄，岗位年限以及资质职称等来分给你使用，这个不是对外不对社会的！
如果房主想卖掉此房另购房产，需要将此房产卖回给分给他房子的单位房管部门，不得私自向社会买卖，也卖不成，因为没有合法房产证件手续！如果私自买卖，单位房管部门随时可以收回该住房分给其他的职工。
单位房一般要等五年，但如果产权这项是私有房产，而且土地性质是国有土地的话，随时都可以过户。
单位房改给职工的房改房，以前有规定要职工五年后才能自由买卖过户。
还有社会分给困难家庭的经济适用房，也有规定要五年后才能过户的。
房产过户给直系亲属，不需要几年的。只要将过户资料(包括房产评估价值)及证件备齐，去房产交易中心办理相关手续，交纳完税费就可以过户了。一、二个星期就可拿到房产证。
房子过户给父母是不用等两年的。只要有房产证就可以过户。如果房产证满两年。可以少交一些契税。而房产证不足两年的。需要多交一些契税。这个自己要视情况而定。马上就办理过户和等两年以后再办理过户。只涉及到多交契税和少交契税的问题。并不影响过户。
上海买房过户后不限购具体看自己名下的房子。
上海限购政策如下
一，单独名下有房，那么不可以再买房子
二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。
三、单身名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。
新规明确，自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数；受赠人应符合国家和本市住房限购政策。
上海各区自然资源确权登记事务中心（不动产登记事务中心）应将赠与住房转让纳入综合窗口收件；各区房地产交易中心应加强审核，将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围（交易核验认定时点以综合窗口收件之日为准），对赠与当事人不符合住房限购政策的，不予办理交易登记手续。
到此，以上就是小编对于房产过户满几年的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户满几年的5点解答对大家有用。