大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户需要的资料的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户需要的资料的解答，让我们一起看看吧。
1、买卖双方签订买卖合同(或其他互换合同、赠与合同等)。
2、贷款审批，如果买方需要贷款，评估公司需要对房产进行评估，买方与银行签订借贷合同后由银行批贷。
3、买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同等证件去房管局办理过户手续。
1、了解当地户籍政策
由于不同的地区对于房屋户籍政策是不一样的，而购房者购买二手房之后都需要办理过户，如果购房者买房后发现房屋不能落户的话，那么对于购房者来说就是一项很大的损失，特别是在一些大城市实行落户限制，并不是买了房子就能迁入户口，为了避免出现房屋过户后自己户口迁过来的情况，一定要了解清楚当地的户籍政策。
2、核实房屋产权
是的，为了严格执行国家“一户一宅”的政策是需要双方提供户口本的。如果是异地过户没有带户口本则可以凭自己的身份证和身份证复印件办理过户，这样的话过户的时间会长一点，需要两个工作日左右才能过户成功，有户口本则可以马上办理
一、二手房过户需要准备的资料
1、房产证。
2、交易双方身份证。
3、业主结婚证，买家如果贷款也要提交结婚证。
4、买家如果贷款需要提交收入证明、银行流水、征信报告、评估报告等。
5、网签合同。
6、资金监管证明。
（说明：未实行网签和资金监管地区第5、6项资料免交）
二、二手房交易税费计算：
1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。
1、签二手房买卖合同。
买卖双方确定了二手房交易的相关事项之后，就需要签订二手房买卖合同了，房屋买卖合同要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。
2、到房管部门办理过户手续。
二手房买卖双方在签订了购房合同之后可以协商一个具体的时间去房管局办理过户手续，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。
3、领证交房。
不需要。房产过户时，需持有房产证原件、双方同意过户的协议、双方身份证原件，向房产部门的受理柜台申报，它们将所有原件核对无误后，再将原件复印留存，然后双方填写表格，房产部门会告知双方，受理之后半个月内会对房子进行测绘，约三个月办理好新房产证。
一般情况下都是不用移交单，二手房交易不需要原始购房发票，二手房屋买卖交易的房屋，可以从房产证上看到，房屋的价格可以由双方商定一般不需要，可以在网签时在交易中心查询便知道。如果需要证实房屋产权问题，不需要原始购房合同以及购房发票。
二手房办理过户手续时，是不需要向房管局出示银行转账记录的，房管局只负责办理房屋产权证，买卖双方如何付房款自行约定。如果二手房交易办理资金监管，需要业主自己名下的银行卡，以便监管机构将监管的房款转入业主账户(银行卡号须在《监管协议》中列明)。
二手商品房买卖流程是怎样的?
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签订二手房买卖合同。
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理二手房过户。
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、缴纳税费。
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
5、办理产权转移过户手续。
到此，以上就是小编对于房产过户需要的资料的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户需要的资料的5点解答对大家有用。