大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于亲戚间房产过户的问题，于是小编就整理了6个相关介绍亲戚间房产过户的解答，让我们一起看看吧。
你好：你可以以你的名义和你姑姑签订一份购房协议。让你的姑姑出具一份委托（为了方便就委托你妈，毕竟你姑姑在香港），委托内容 办理房屋过户手续。（这份委托最好公证一下）。
买卖房屋和社保没有关系。
近亲属买卖的过户流程：
1、先审核买方资质，有的城区还需要房屋核验）；
2、做网签，然后拿着网签合同，和双方的证件；
3、缴税，去地税局缴税，缴税后，再到建委办理过户即可。
亲属之间房屋买卖流程如下：
1、签订房屋买卖合同，支付购房款项，缴纳房屋交易税费；
2、准备好申请材料后到房产局填写表格，按照房产局给的回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
一、办理条件
房地产权利人将房地产无偿地赠送给受赠人的，双方当事人应按规定办理房地产赠与所有权转移登记，办理房产证。
二、办理材料
1、海口市房屋登记申请书(转移登记);
2、房屋所有权证;
3、申请人身份证明(验原件、收复印件);
4、赠与协议或赠与公证书;
5、若为直系亲属赠与需提供其关系证明;
6、若购房人为法人或其他组织须提交海口市房屋登记授权委托书。
三、办理流程
亲属之间过户房产，可以选择赠与方式，或者是买卖方式，交易流程都并不难，
只是有时候赠与比买卖缴税还多，所以是通过赠与方式，还是通过买卖方式，是需要考量一下
下面的资料可以参考一下，如果还不懂，就来微信公众号上发问
兄弟赠予的房产出售要交个税么？（直系亲属赠予避税）
https://mp.weixin.qq.com/s/NpOCBLg-XzRRtysKRCRk9w
亲属产权转移案例：
http://www.idiqing.com/portal.php?mod=list&catid=18
这个有可能是规避非法所得购买房产的风险，常见的就是贪污受贿，买了房子不敢写自己名字，怕哪天组织审查，巨额财产来历不明，那是要抓去人生牢的。所以，别人把房产登记在你名下，要小心，千万不要随便答应，以免惹祸上身。
可能的风险：
1.因为房本上写的是你的名字，所以算是你名下的一套房。如果你所在的城市不限购，则你再买房时不受影响；如果限购，则你名下已经有一套房，再买算作二套，首付和贷款可能都受影响。
2.理由同上，因为是你名下的房子了，所以贷款的主贷人肯定也是你，只不过是他来还。如果他还不起了或者不还了，会影响到你的银行征信状况，让你以后信用卡使用受影响或者额度提不高，再贷款也受影响。即使你让银行收走房子去拍卖，这些影响也已经发生。
3.即使是亲戚间过户，只要不是夫妻双方过户，做的也不是赠与，那么就算作是买卖转让，该多少钱就多少钱，必须有合法的购房合同，上面白纸黑字写清楚多少钱，税谁交。当然一般的情况是把价格尽量定低一点来避税，不过每个区域都有最低指导价格，不能比这个价格还低。而一般如果是亲戚间转让，如果不是真的买卖，那么钱就默认交了，不会真的让你掏。这个时候就产生了一个漏洞，如果你们的关系哪一天突然变差了，他可以诬告你当时买房没给钱，因为没有转账记录，你也不能说明具体情况，只能掏钱把房子买下来了。这种情况一般出现在坏人蓄意转让不良资产，或者房价持续下行的时候。如果你想规避这种情况，最好让他把房款先拿给你，然后看着你存入自己的账户再转给她，留个转过账的证据。
4.因为不知道房子之前发生过什么事，也不清楚你亲戚为啥要过户给你，所以可能还有其他潜在危险。比如涉及到贪腐、债务纠纷等，
到此，以上就是小编对于亲戚间房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于亲戚间房产过户的6点解答对大家有用。