大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老人的房产被过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍老人的房产被过户的解答，让我们一起看看吧。
父母生前赠送的房子不算是遗产。父母生前赠送的房子是赠与行为，父母生前赠送你的房子已过户到你儿女的名下就已经属于儿女的财产了。继承是指死者死亡后留下的遗产由继承人继承。继承有法定继承、遗嘱继承。遗嘱继承优先于法定继承。
父亲生前书面赠与了子女的房产算遗产。如果已经办理完毕过户手续,那么房产就是属于子女的财产了,不再属于老人的遗产。
因为父亲在去世前就把房子过户给别人的，房子的产权已经变了不属于遗产的范围了，《房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
一、看遗嘱
房产证是过世老人的名字，想要过户需要老人的遗嘱。如果老人的遗嘱上面明确写出，这套房产要他的哪位子女继承的话，那就只要拿着老人的死亡证明、户口本、遗嘱以及老人和子女之间的关系证明直接到不动产部门进行过户。
二、看配偶
如果老人的老伴还健在，并且这套房产是在他们两个人拥有婚姻关系之后所购买的，那就属于双方二人的共同财产。那么在世的老人理所应当地继承这套房产。如果老人有遗嘱的话，那也只能把房产当中属于逝世一方的房产，给与遗嘱当中的继承人，剩下的一半继续由健在的老伴所拥有。如果是这样的情况，就需要拿着死亡证明、户口本、遗嘱、家庭成员关系证明就可以进行过户。
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父母将房屋过户给子女的方式:
继承过户。直系亲属房产以继承方式进行过户,也就是老人的房产过世后再过户。此种情况下无需缴纳个人所得税、增值税和契税,只涉及继承公证的费用;
买卖过户。直系亲属房产以买卖方式进行过户,也就是正常的二手房交易。此种情况下,与一般的二手房交易一样,个人所得税、增值税、契税都是需要缴纳的。不过满两年可以免增值税,满五唯一可以免增值税和个人所得税,只需缴纳1%到3%不等的契税。;
你好，根据当前国家法律规定，没有明确的70岁以上老人房产过户政策。但是，在某些地区，当老人年龄达到一定程度后，可以享受一些特殊政策，例如减免税费、房产过户优惠等。
同时，根据民法总则的规定，老年人有必要将其财产进行合理、合法的分配安排，以避免遗产纠纷等问题的产生。
因此，建议老年人在考虑房产过户问题时，应详细了解当地相关政策，并咨询专业律师或公证员，以保障自身合法权益。
从现在法律规定来看，如果孙子不同意返还房子，老人是要不回房子的。老人已通过买卖合同的方式将房子出卖给了孙子，并已过户登记，这是不能更改的法律事实。虽然，孙子没有向老人缴纳房款，但不影响买卖的成立和生效，除非双方合同中有相反的约定。建议双方自行协商处理是最好的选择，律师在证据面前也无能为力。 法律依据 中华人民共和国物权法 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 中华人民共和国合同法 第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
到此，以上就是小编对于老人的房产被过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于老人的房产被过户的5点解答对大家有用。